Продам участок сельхоз назначения

Собственник. Хотел строить базу отдыха, но теперь нет возможностей.
Участок 177 соток,разделён на два по документам первый 1 га второй 77 соток
1-я линия на реке Сить, до воды земля в собственности. Разрешённое использование - дачное строительство.
Возможное использование – строительство базы отдыха, рыболовно-охотничьей базы, дачного посёлка, частного дома, по желанию можно разделить на несколько участков.
Расположен: Ярославская область, Брейтовский район, рядом с дер. Тимонино, до Рыбинского водохранилища 5 мин. хода на катере. На участке есть лесные деревья, береговая линия 140 метров.Очень живописное место, со всех сторон сосновый и смешанный лес, берег высокий 2-3 м. (не затапливается). Участок сухой с небольшим естественным уклоном в сторону реки. Река широкая 200-300 м., рыбалка, охота, грибы, ягоды, абсолютная тишина, возможно строительство своего причала.