Продам отель / гостиницу в Будве

Будва,

Описание

№ 5322. Идеальный центр г. Будва.
Расстояние к "Словенскому плажу" - 120 метров.
Будва - морская столица Черногории, внесена во все мировые туристические каталоги.
Здание отеля, построено 1982 году.
На собственном участке земли площадью 2.655 квм (оценочная стоимость участка 2 млн евро) - 4-х этажное здание в основе 612 кв м общей площадью 2.142 кв м.
Свободный участок (парковка, летние строения - площадью 2.142 кв м
В настоящее время состоит:
- ресторан с подсобными помещениями 450 кв м
- рецепция - 38 кв м
- стандартные номера (2 кровати) - 44, кроватей 88
- апартаменты (три кровати) - 5, кроватей 15.
Всего 49 номеров, 103 спальных места.
Отель работает постоянно, имеет заключенные договора до 2019.
Не имеет ограничений, возможна эксплуатация в существующем виде, возможно расширение.
Выполнен план развития, новым генеральным и детальным урбанистическим планом предусмотрено строительство здания до 8 этажей (7 надземных) с возможностью в основе до 51% и коэффициентом 3,55. Максимальная площадь строительства - до 10.990 кв. м:
запланированное максимальное количество номеров - до 250.
Идейным решением предусмотрено строительство отеля, категории"А" 4* звезды.
Идейное решение - возможна корректировка в отношении уменьшения площадей нового строительства.
СТОИМОСТЬ (ЗАПРАШИВАЕМАЯ ПРОДАВЦОМ) ОТЕЛЯ В СУЩЕСТВУЮЩЕМ ВИДЕ С УЧАСТКОМ ЗЕМЛИ И ВСЕМ НЕОБХОДИМЫМ ОБОРУДОВАНИЕМ - 7, 5 МЛН ЕВРО.
Возможен торг, рассрочка платежей и т.д.
Комиссия фирме - 1%.