Продам торговую площадь

Прoдaетcя действующий Tоргово-Pазвлeкательный Кoмплeкс, совoкупнoй плoщaдью  5 622,9 кв. м., coстоящий из треx чаcтeй, pаспoложeнныx на зeмельных учacткax,a именно:

1. нежилоe здание, лит. Б, кaдacтpовый № 26:21:020327:345, общeй плoщaдью 1 463,3 кв.м.

2. нежилоe зданиe, лит. В, кaдaстpoвый № 26:21:020327:442, общей площaдью 2 702,8 кв.м.

3. нежилоe здaниe, лит. A, кaдаcтpoвый № 26:21:020327:344, общей площадью 1 456,8 кв.м.

4. земельный участок, кадастровый № 26:21:020327:571, общей площадью 920,0 кв.м.

5. земельный участок, кадастровый № 26:21:020327:570, общей площадью 1 561 кв.м.

6. земельный участок, кадастровый № 26:21:020327:546, общей площадью 1 333 кв.м.

Объект расположен в центральной части Буденновска, на первой линии улицы Прикумская (дом 76) (Прикумск – прежнее название города). Ближайшее окружение представлено многоквартирными домами и частным жилым сектором, рядом находятся МОУ «Гимназия № 7», православный храм, пожарная часть, а также Парк им. 200-летия города Буденновска. Особенность транспортно-географического положения самого Буденновска заключается в том, что через него все восточные и юго-восточные районы Ставропольского края имеют выход на кольцевую Северо-Кавказскую железную дорогу, а по автомобильным дорогам краевого значения – на автомобильные трассы России.

Перечисленные нежилые здания – это одноэтажные строения: под литерой В – с антресольным этажом и этажеркой, а расположенные по бокам от него, под литерами А и Б, – с подвалом. Непосредственно на первый этаж каждого здания приходится около половины общей площади. Годы постройки зданий – 2012-2013. Конструктивные элементы: фундаменты – железобетонные, монолитные, блочные; наружные стены – шлако- и газоблоки, бетонные и металлические столбы; перегородки – кирпичные, гипсокартонные; между-этажные перекрытия – железобетонные плиты, чердачные – металлические фермы; крыша – металлическая профилированная; наружная отделка – облицовка плиткой и металлическим сайдингом. Доступные коммуникации: электричество, канализация, холодное водоснабжение и отопление от центральных сетей. Здания оборудованы отдельными входными группами непосредственно со стороны центрального фасада. Архитектурно-планировочные и конструктивные решения рассматриваемых нежилых зданий рациональны и соответствуют выбранному формату. Общее техническое состояние объектов недвижимости–рабочее.

В настоящее время большая часть помещений в указанных зданиях сдается в аренду под торговые и иные цели. Продажа действующего Бизнеса.

Объект имеет широкий потенциал.