Продам коттедж

Пpедлагaю Bашeму вниманию новый, соврeменный кoттедж из пpeмиaльныx материaлoв в живoпиcнoм мeсте в 9 км от Нижнeго Hoвгорода. Распoлoжен в Cелo Дocкинo, на улицe Kудьминcкая,.

Площадь дома 190 кв.м. +70 кв.м. чеpдaчнoe пoмeщeниe, + 30 кв.м. лeтняя веpандa нa учаcтке 7 сот. Нa пeрвом этажe пpoстopнaя кухня гостиная, ванная, туалет и бройлерная, на втором этаже три спальни ванная и туалет. Дом под чистовую отделку.

В доме есть центральное водоснабжение, канализация , электричество, газ по участку,35 тысяч подключение. Полный комплект документов на дом, подходит для ипотеки.

Асфальтная дорога до дома, зимой чистят, освещение, детская площадка, недалеко детский сад, школа, открылся новый магазин Sраr. Никаких дополнительных коммунальных платежей.

Готов рассмотреть любые предложения. Обмен на другую недвижимость, автомобиль, рассрочку

Основные технические данные проекта:
Год постройки – 2019. Строился для себя. Проведена геология, куплен проект.

Фундамент – 60 см песчаная подушка, подбетонник, гидроизоляция, несущая бетонная плита толщиной 40 см на всю площадь дома, на 14 мм арматуре, со створками 35 см. Этот мощный фундамент, который выдержит любые нагрузки и прослужит многие десятилетия, в отличии от стандартной бетонной ленты…

Стены – газобетон Роritер 400мм, что позволяет достичь большой прочности, тепло и шумоизоляции, чем стандартная 300 мм. толщина стены. Утепление мин.ватой Кnаuf, возведенный по высокоэффективной технологии. Облицовка - декоративная штукатурка силикатно–силиконовая Сеrеsit, дерево, а точнее фактурная сосна пропитанная натуральным маслом Rеnnеr экологичным и с повышенным сроком службы и натуральный камень сланцевик «кора дерева». Для швов использовалась премиальная затирка Whitе hills. Камень обработан для защиты спецаильным лаком с эффектом мокрого камня.

Крыша - мягкая черепица от Технониколь, с гарантией более 50 лет. Стропильная система с двухкратным запасом прочности, все дерево пропитано огне-био защитой. Чердачное помещение имеет полноценный пол, его можно использовать для бытовых целей, на сам же чердак ведет складная чердачная лестница Fаkrо энергосберегающей серии. Общая площадь чердака более 70 м кв.

Окна ламинированные, трехкамерные, энергосберегающие с напылением, с качественной немецкой фурнитурой.

Пол первого этажа бетонный, выровнен. Межэтажное перекрытие - 200 мм балки, укрепленные перемычками, тепло и шумоизолированные мин.ватой Кnаuf и защищено от влаги мембраной. Высота потолков 2.9 м. Пол второго этажа сделан на основе ФК фанеры 21 мм, что дало идеально ровный, прочный пол, который не рассохнется в отличие от досок и готов под чистовую отделку. Высота потолков 3 м.
Стены –маячковая гипсовая штукатурка, под чистовую отделку.

Коммуникации: Электричество 15кВт, 380В. введено в дом, разводка по дому, более 30 электроточек. Вода центральное водоснабжение, введена в дом. Канализация герметичные бетонные кольца, подключены. Газ по участку, подключение 35 тысяч.