Продам коттедж

Дом, кoторый нeпременно понравитcя! Приeзжайтe, сaми убeдитecь!!!
- Hижeгopoдcкaя обл., 18 км от Нижнeгo Hoвгоpoдa пo Аpзамaccкой трaccе, Бoгoрoдский p-oн, сeлo Кaменки, коттеджный поселoк "Рoмашкoвo"

- Дом тeплый, уютный, с пpодуманнoй удобнoй планирoвкoй, простoрными помещениями, с качественной внутренней и внешней отделкой, грамотно спроектированными инженерным системами.
В доме есть все для комфортного проживания: газ, вода, электричество, канализация, отопление.
Зимой тепло, а летом не жарко.
- Цокольный этаж (27 м2): Благоустроенное помещение с холлом и кладовой.
- 1-ый этаж (140 м2): Тамбур, холл, кухня-столовая, гостиная с выходом на утепленную веранду - "Зимний сад", а затем на террасу с выходом на участок, гостевая комната, сан.узел, технический блок. Теплый пол в кухне-столовой, сан.узле и холле.
- 2-ой этаж (109 м2): Кабинет, 3 просторных спальни, гардеробная, сан.узел(теплый пол).

- Коттедж построен по индивидуальному проекту профессиональной строительной компанией.
Все ГРАМОТНО и СЕРЬЕЗНО!
Вся техническая документация имеется.

- Технические характеристики:
Фундамент - ленточный, заливной, бетонный, армированный, глубокий.
Стены - пеноблоки + утеплитель + фасадная штукатурка.
Перекрытия ж/б.
Крыша - металлочерепица.
Электричество - 11 кВт. Проводка - медный кабель по ГОСТу.
Канализация - автономная, септик "Топас 6". Рассчитан на круглогодичное проживание 5-6 человек. Обслуживание не причинит никаких неудобств.
Вода - собственная скважина, забор воды с глубины 68 метров.
Газоснабжение - магистральное, подземное.
Отопление - автономное от газового напольного котла Воsсh.
ТВ и Интернет.

- На участке БАНЯ и хоз.блок.
Участок ровный, благоустроенный.
- Круглосуточная охрана, адресный доступ и видеонаблюдение. Ограждение установлено по периметру поселка.
На территории поселка есть озеро с песчаным пляжем, кафе, магазин, детская площадка, теннисный корт, площадка для футбола. Лес сразу за ограждением.
В темное время суток подъездная дорога и улицы освещаются.

- В качестве БОНУСА остается встроенная кухня с современным оборудованием, большой камин в гостиной, карнизы, шторы, тюль, люстры - ВСЕ НОВОЕ!!!
Если заинтересует что-то еще из интерьера - обсуждается.

РЕЗЮМИРУЮ:
- Грамотно построенный, просторный, комфортный для проживания дом.
- Не требует вложений. Заезжай и живи.
- Приятный бонус.
- Место, удаленное от трассы, защищенное полем и широкой, густой лесополосой.
- Всего 15 мин. на автомобиле по самому удобному шоссе, ведущему из Н.Новгорода.

- Собственный участок - 10 соток.
- Для любителей более масштабных территорий пока ещё
есть возможность увеличить площадь земли на 10 соток,
докупив соседний участок, вплотную примыкающий к усадебному,
свободный от построек (в районе 600 т.р. продает сосед) .
Геометрически будет единый прямоугольный участок.

Приезжайте, знакомьтесь! Коттедж не оставит Вас равнодушным!
Реальному покупателю торг.