Продам помещение свободного назначения

Пpодaжa от собcтвенника (ПАО "Pоcтелeкoм").

* Здание 3-х этажное, пpeднaзнaчeнное для АТC №6, общeй плoщадью 2 313,1 кв. м., инв. № 2529, лит. А, кадастровый нoмeр: 50:31:0040501:5569.

* Зeмельный участoк, общей площaдью 2800 кв.м, кaдастровый номер: 50:31:0040506:3, категopия зeмель: зeмли нaсeленныx пунктoв, рaзpeшeннoe использовaние: для размещeния aвтомaтической телефонной станции-6. 

Адрес: Московская область, г. Чехов, ул. Полиграфистов, д. 6.

Земельный участок используется Продавцом по договору аренды земельного участка от 13.06.2019 г., заключенному с Администрацией городского округа Чехов Московской области.

Описание конструктивных элементов:

- год постройки: 1968 г.;

- фундаменты: бетонные блоки;

- стены и их наружная отделка: кирпичные;

- перегородки: кирпичные;

- перекрытия: железобетонные;

- крыша: плоска совмещенная рулонная;

- полы: линолеум, в с/у - плитка;

- проемы: оконные - двойные, дверные - филенчатые;

- внутренняя отделка: штукатурка, масляная окраска.

Санитарно-электротехнические устройства: водопровод, электроосвещение, вентиляция, отопление, канализация.

Местоположение:

- объект расположен в ~ 2 км от центра г. Чехов, на второй линии по ул. Полиграфистов;

- ближайшее окружение представлено жилой среднеэтажной застройкой с включением объектов социального назначения;

- доступность объекта автомобильным транспортом без ограничений. Подъезд осуществляется по асфальтированной дороге со стороны ул. Полиграфистов.

Ближайшая остановка общественного транспорта «Магазин Восток» расположена на удалении ~ 61 м (1 мин. пешком) от объекта.

Дополнительные условия:

- Одновременно с подписанием договора купли-продажи заключается договор об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка.

- Одновременно с подписанием договора купли-продажи Покупатель обязан заключить договор аренды (обратной) на часть здания, сроком на 11 месяцев для размещения оборудования связи с последующем его демонтажем, общая площадь арендованных площадей составляет 229,5 кв.м. Ставка арендной платы будет составлять 200 рублей 00 копеек (без учета НДС) за 1 кв.м в месяц;

- Одновременно с подписанием договора купли-продажи Покупатель обязан заключить договор аренды (обратной) на часть здания, сроком на 10 лет для размещения оборудования связи, общая площадь арендованных площадей составляет 157 кв.м. Ставка арендной платы будет составлять 300 рубля 00 копеек (без учета НДС) за 1 кв.м в месяц.

- На Объекте имеются заключенные договоры аренды:

- с ФГУП «Почта России», площадь аренды 287,5 кв.м., пролонгирован на неопределённый срок;

- с ООО «Евростиль», площадь аренды 13,9 кв.м., срок действия до 01.05.2020г.;

- с ООО «Комета», площадь аренды 57,4 кв.м., срок действия до 31.12.2019г.;

- с ООО «Ростелеком – Розничные Системы», площадь аренды 184 кв.м., пролонгирован на неопределённый срок.

По всем вопросам обращайтесь по телефону.