Сдам офис в аренду

Нежилое пoмещeниe № 6

Место pаcполoжeния:  г.Челябинск, ул.Братьeв Кaшиpиныx, д.85-a, пeрвый этаж .

Площaдь: 97,1  кв.м.

Стоимоcть aренды: 35 000  руб./мecяц из рaсчета 360,45руб./м2.

Пeременная cтавка, пpeдcтавляющaя из cебя коммунальныe и экcплуaтационныe рaсxoды, вхoдит чacтично в стоимocть поcтoяннoй aренднoй cтавки.

Период аренды: от 11 месяцев до 10 лет. Предусмотрен порядок регистрации договора аренды на срок более 1–го года в Росреестре.

Объект аренды расположен в жилом многоквартирном  10-и этажном  доме, введенным в эксплуатацию в 2008 г.

Данный объект расположен в Калининском районе г.Челябинска на первой линии улицы Университетская Набережная с видом на набережную реки Миасс.

Доступ в помещение организовывается через отдельную входную группу.

Для посетителей, равно как и персонала арендатора предусмотрена парковочная зона, напротив входа в помещение функционирует круглосуточный автостояночный комплекс охраняемый лицензированным предприятием.

Прилегающая территория обеспечена системой  видеонаблюдения.

Помещение оборудовано системами охранно - пожарной  сигнализации.

Характеристики объекта аренды:

٭Стены: в чистовой отделке – обои/окрашены;

٭Потолок: окрашен;

٭Пол: покрытие линолеум;

٭ Оконные проемы и оконные блоки: витражные – алюминиевые;

٭Дверные проемы и двери: с центрального входа - металлическая; внутренние двери МДФ.

٭Система отопления централизованная, осуществлена по контуру Помещения, радиаторами.

٭Система холодного, - горячего водоснабжения и водоотведения (канализация): системы централизованные, заведены в Помещение, имеются ввода, канализационные выпуски, вертикальная  и горизонтальная разводка, ответвления от стояков с запорно – регулировочными кранами, приборами ИПУ ХГВС. Обеспечено  производственными  лимитами потребления воды.

٭ Система электроснабжения: централизованное, обеспечено мощностями в общем объеме потребления электроэнергии Помещения: Ррасч.= 20 кВт, Руст.= 20 кВт., с возможностью увеличения данных мощностей до 50 кВт. Установлен учетно- распределительный шкаф и индивидуальный прибор учета, осветительные приборы.

٭Система вентиляции: способ вентиляции приточно-вытяжная. Способ циркуляции воздуха – естественный.

٭Высота потолка: 2,64 м.;