Сдам офис в аренду

Нeжилoe пoмещeние № 13

Место pаcположения:  г.Челябинcк, ул.Бpaтьeв Kaшиpиныx, д.87-a, пeрвый этаж .

Площaдь: 104,8  кв.м.

Cтоимость арeнды: 37 000  руб./месяц из расчетa 353,05 руб./м2.

Пеpeмeннaя cтавка, пpeдставляющая из себя кoммунaльные и экcплуaтaционные рaсxoды, вхoдит чаcтичнo в cтoимoсть пoстoянной apендной cтaвки.

Период аренды: от 11 месяцев до 10 лет. Предусмотрен порядок регистрации договора аренды на срок более 1–го года в Росреестре.

Объект аренды расположен в жилом многоквартирном  10-и этажном  доме, введенным в эксплуатацию в 2010 г.

Данный объект расположен в Калининском районе г.Челябинска на первой линии улицы Университетская Набережная с видом на набережную реки Миасс.

Доступ в помещение организовывается через  отдельную входную группу. Для посетителей, равно как и персонала арендатора предусмотрена парковочная зона, напротив входа в помещение функционирует круглосуточный автостояночный комплекс охраняемый лицензированным предприятием.

Данный объект аренды представляет собой совокупность помещений (комнат) включая:

٭комнаты/кабинеты площадью – 13,8 кв.м; 16,3 кв.м.; 17,9 кв.м; 18,4 кв.м.;

٭коридоров площадью - 3,1 кв.м.; 3,9 кв.м.; 6,5 кв.м.; 6,5 кв.м.; 8,5 кв.м.;

٭вспомогательных помещений (сан.узел)  - 2,9 кв.м.; 4,2 кв.м.;

٭подсобные помещения – 1,1 кв.м; 1,7 кв.м.;

٭лоджия - 2 шт.

Прилегающая территория обеспечена системой  видеонаблюдения.

Помещение оборудовано системами охранно - пожарной  сигнализации.

Характеристики объекта аренды:

٭Стены: в чистовой отделке –окрашены/бумажные обои ;

٭Потолок: окрашен;

٭Пол: покрытие коммерческий линолеум, керамогранит;

٭ Оконные проемы и оконные блоки: пластик;

٭Дверные проемы и двери: с центрального входа  металличесие; внутренние двери МДФ.

٭Система отопления централизованная, осуществлена по контуру Помещения, радиаторами.

٭Система холодного, - горячего водоснабжения и водоотведения (канализация): системы централизованные, заведены в Помещение, имеются ввода, канализационные выпуски, вертикальная  и горизонтальная разводка, ответвления от стояков с запорно – регулировочными кранами, приборами ИПУ ХГВС. Обеспечено  производственными  лимитами потребления воды.

٭Система электроснабжения: централизованное, обеспечено расчетными  мощностями в размере 20 кВт с возможностью увеличения данных мощностей до 50 кВт. Установлен учетно- распределительный шкаф и индивидуальный прибор учета, осветительные приборы.

٭Система вентиляции: способ вентиляции приточно-вытяжная. Способ циркуляции воздуха –   естественный.

٭Высота потолка:   2,65 м.;