Продам дом

Продаю отличный 2-этажный (+ мансарда) грамотно спроектированный ?, но пока неотделанный внутри ЖИЛОЙ дом (на фото документы на дом) ? на участке 4,2 сотки в центре СНТ "Авиатор", проезд 17 участок 452 (2 минуты езды от ул.Индивидуальной, район ЧВАКУША). Дом из шлакоблока (первый этаж) и из дерева (второй и мансардный этаж), межэтажное перекрытие деревянное, кровля - металлочерепица, стоят пластиковые окна и входная металлическая дверь, проведено электричество и сделана грамотная проводка (фото 32-37, этаж поделён на 6 зон, каждая со своим выключателем, по всем стенам раскидано 5 тройных розеток). ВНУТРЕННИЕ размеры дома 5,6×9,6, итого 55 кв.м. на один этаж, в доме 2 полноценных этажа (это уже значит дом 110 кв.м. по внутренним размерам)+мансардный этаж ещё + 50 кв.м. ПРИ ЭТОМ ВОВСЕ НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО ОБУСТРАИВАТЬ ВСЕ ЭТАЖИ. Высота первого этажа 2,55 м, высота второго этажа 2,85 м. Отсутствие перегородок позволит зонировать пространство по своему усмотрению (свободная планировка).
На участке есть деревья?.
Возможен обмен ? на большой гараж, автомобиль, с доплатой в обе стороны, в зависимости от варианта (по обмену не звонить, только писать в личные сообщения).
Дом в черте города с возможностью сделать там себе (и третьим лицам) постоянную/временную прописку!
На фото документы на дом и на земельный участок.
Если строить такой дом, выйдет значительно дороже моей цены, стройматериалы сильно подорожали ⬆️, а если учесть ещё плюсом стоимость участка, данное предложение является очень выгодным?. Планирую потихоньку вести работы, по мере ведения которых цена будет увеличиваться⬆️⬆️⬆️.