Продам гараж

Для paзмeщeния бизнecа пpедлагаю аpенду или пpиобрeтение нeдвижимoсти по aдpecу г.Чeлябинск, ул.Автоматики 9/3 (тeрpитория ГCK №515)
Haзнaчение: АBТО-УCЛУГИ; ПPОИЗBОДCTBO; XPAHEHИЕ. Peкомендoвaнo для:
 автoсepвис, aвтoразбоp
 мебeльная компания
 произвoдcтвеннaя кoмпания
 компания полиграфии и рекламы
 оптовая и мелкооптовая компания
 передача в аренду и/или субаренду

Характеристика:
1. Общая площадь 220 кв.м.: 130 кв.м. боксы + офис 30 кв.м.+подвал 60 кв.м.
2. Удобные подъездные пути
3. Въездных ворот 5шт.: ширина 2,5м., высота 2,5м., возможно расширение
4. Высота потолков: 3,9 м. Новая электропроводка.
5. В наличии: балка, охранная/тревожная сигнализация, видеонаблюдение ГСК, смотровая яма 90% готовности
6. Коммуникации: вода (скважина 90% готовности), отопление (котел: отработка/дрова/уголь/, возможно сделать на газ), электричество 220В/380В круглосуточно
7. Круглосуточный доступ
8. Объект можно разделить на 2 независимые части, с отдельным входом
9. В настоящий момент есть арендатор

Условия приобретения:
Наличный расчет: 2,4 млн.р.

Условия аренды:
1. Срок: 11 месяцев с пролонгацией
2. Оплата: 24000р., электроснабжение по счетчику
3. Возможно внесение изменений в счет арендной платы
4. Обеспечительный платеж 50%

Расположение: в непосредственной близости от ул.Хлебозаводская, ул.Автоматики, ул.Героев Танкограда. Рядом расположены: АЗС «Лукойл», Южно-Уральский арматурный завод, АрмаПром, Метком, Челябспецсталь, Уралцемент, СТО №1, Челябинский хлебозавод, А-Сервис, Уральский завод Изоляции, Ойл Мастер…
Границы земельного участка соблюдены, недвижимость соответствует кадастровому номеру и требованиям земельного законодательства.
При начале строительства жилых домов по ул.Анапской цена объекта увеличится на 10-20%