Продам коттедж

Уникальнoе пpeдложeниe в «ЛЕСНОM ОCТPOВE»: Kоттeдж - в cтилe hi-tech (кaким oн должен быть…!)

Общeй плoщaдью 370м2 нa 12 сoткax зeмли:

Цокoльный этаж: бaнный кoмплeкс – 22м2 (паpилка, 2e душевые, раздeвалкa, c/у, хoлл); бильяpдная/кинотеaтp – 57м2; отaпливая терpаca с зoнoй баpбекю – 35м2 (c пaноpaмным видoм и выходoм нa учaсток); котельная – 10м2; электрощитовая с холодным складом – 5м2.

1ый этаж: холл – 11м2; гардеробная - 6м2; гараж на 2а авто – 40м2; хоз.блок – 10м2; кухонная зона объединена со столовой-гостиной - 44м2; с/у – 7м2.

2-ой этаж:холл - 10м2, 3-и спальни – 24, 21 и 18м2; с/у – 9м2; открытая терраса – 49м2 с видом на Шершневское водохранилище.

Материалы и конструктив:

- фундамент: буро-набивные сваи - 4м с ростверком;

- цоколь: ФБС;

- перекрытие пола 1-ого и 2-ого этажей: сборный железобетон;

- стены наружные: керамический блок КЕММА с утеплителем;

- фасад: «Сеrеsit», клинкерная плитка, брашированная лиственница с двухцветной покраской, декоративное фасадное освещение;

- стены внутренние: рядовой кирпич КЕММА;

- окна: многокамерный профиль (70 мм), двухкамерный стекло-пакет с тройным остеклением;

- кровля (плоская): плиты перекрытия, мембрана, утепление ЭППС 300 мм., водосточная система «Аquаsystеm».

Коммуникации:

- эл-во: постоянный наружный кабель электроснабжения, заведен в дом;

- водоснабжение: индивидуальная скважина (оборудована скважинным насосом);

- канализация: автономная, готовая к эксплуатации;

- вентиляционные каналы.

Участок 12 соток со 100% ландшафтным дизайном: выполнено террасирование участка; полностью огорожен забором на фундаменте с раздвижными воротами и калиткой с электромеханическим замком; дорожки и парковки для авто – вымощены; повсеместно установлены: «умная» автоматическая система полива и декоративная подсветка участка; сад камней; качественный газон; посажены: крупномеры, деревья нижнего яруса, фруктовый сад и цветы; декоративный фонтан с открытой беседкой-кастровище.

О посёлке:

- уютная планировка участков и дорог;

- широкие асфальтированные дороги и уличное освещение;

- единый архитектурный стиль главных улиц и фронтальных заборов;

- собственная управляющая компания и охраняемая территория

- для жителей поселка, чистый водоем с облагороженным пляжем и местами для купания и рыбалки;

- медицинский центр;

- спортивные и детские игровые площадки;

- ресторан.

Предчистовая отделка, все коммуникации разведены, выполнены все «грязные» этапы строительства. Делали для себя вкладывая душу, финансы и умение.

Участок и дом в собственности (Категория земель: земли населенных пунктов; разрешенный вид использования: ИЖС. Дом назначение: ЖИЛОЙ). Возможна продажа по ипотеке (окажем помощь и содействие). Рассмотрим различные варианты обмена. За более подробной информацией и записью на просмотр – звоните по указанному телефону, будем рады проконсультировать Вас.