Продам 3-комнатную квартиру

Пpoдам квapтиру C УЧAСТКОM в загoрoднoй pезидeнции «Cокoлинaя Гopa».

*Элитнaя резиденция «Coколиная Гора» - зaгородный клуб в 5-ти км от городa в кaштакcoкм бopу с многоуpoвневой cистeмoй охрaны, фитнeс-клубом и сoбствeннoй службoй эксплуaтaции.

Квартирa площадью 99,1м2 + cобствeнный учaстoк 105м2.

Квартира состоит из:
Гостиная 35м2, объединённая с кухней 11м2.
Спальня первая 18м2 с выходом на террасу/участок
Спальня вторая (детская) 11м2, объединена с рабочей зоной 5,5м2, с выходом на террасу/участок
Ванная комната 7,2м2
Прихожая зона 4,3м2
Гардеробная 5,4м2
Коридор.

Все внутренние стены возводились самостоятельно с использованием только качественных материалов. Профиля Кnаuf, с каждой стороны стены в 2 слоя влагостойкий гипсокартон Кnаuf. Внутри, с двух сторон, стены обшиты специальной студийной шумоизоляцией от акустических звуков и виброшумов (что очень актуально для соколиной горы). Пол - германский ламинат, в прихожей и ванной комнате на полу плитка с теплым полом.

Хорошая планировка квартиры (гардеробная и ванная комната отделяют обе спальни от гостиной с кухней) + изоляция дают возможность спокойно спать детям в спальне при шуме в гостиной, например, при включённом ТВ.

Большие окна обеих спален выходят на восток, что особенно приятно - просыпаться под утренние лучи солнца.С обеих спален можно выйти на террасу/участок. Окна гостиной выходят на запад, т.е. квартира сквозная. В обед солнце расположено с торца дома, поэтому в квартире нет летней жары. Зимой квартира теплая.

Вторая спальня поделена на 2 зоны: спальня и рабочая зона. Рабочая зона - стены и потолок обшиты индивидуально сделанными деревянными панелями из березы. В рабочей зоне установлен теплый пол.

Ванная комната. Разводка сделана на каждую часть водовывода отдельно, в том числе отдельно выведена труба на участок для полива и т.п. нужд. Ванна оснащена хорошей сантехникой, Villеrоy&bосh, Наnsghrое и т.п. Установлена итальянская чугунная ванна с душем. Сделана пародушевая и ХАМАМ с финским оборудованием. Есть специальный отдел для стиральной и сушильной машин. Установлена хорошая система вентиляции и теплый пол.

Кухня сделана индивидуально из термоберезы, с очень качественными механизмами.

На участок выведены все необходимые коммуникации. Грунт поднят и выровнен - вода на участок неоткуда не стекает и не застаивается на нем. Участок можно огородить. Высажены деревья (яблоня и абрикосы) и кустарники (голубика, жимолость). В прошлом году был первый урожай с высаженной молодой яблони. Сейчас монтируется терраса.

Квартира спокойная, перед окнами деревья, птицы.

Корпус был сдан ~6 лет назад. Данный корпус застройщиком строился с нуля. Корпус находится в центре между двумя другими, к участку проезжая часть не прилегает, поэтому на участке нет никакой пыли или запахов от автомобилей и дорожно-дворовой суеты. Все соседи в доме - очень хорошие люди, знают друг друга. За квартирой закреплено 2 парковочных места на территории поселка. Все документы на квартиру в порядке, обременений нет. Перепланировка узаконена. Квартира в статусе "апартаменты", но также получена бумага о разрешении перевода ее в "жилое" (чтобы можно было прописаться) - по желанию, кому, что удобнее. Один собственник.

С более подробной информацией поделюсь при встрече.