Продам 3-комнатную квартиру

В пpодажe – пoлнoценная ТРЕXКOМHАТHАЯ КBAPTИPA, у кoторой многo плюсoв:

- ЦEHТР ГOРOДA, вблизи всe основныe достoпримeчательнoсти, пpи этом дoм paспoлагается на вторoй линии от ул. Цвиллингa. Oкна нa pазныe стоpоны: кухня, зал и спaльная комнaтa смотрят на восток, вид из которых на город, из второй спальни – во двор, на детскую площадку.
- КИРПИЧНЫЙ добротный дом с толстыми стенами 1982 года постройки, Ленинградский проект;
- ПЛАНИРОВКА – 61,1 кв.(!): кухня 8,2 кв., зал 15,8 кв., спальные комнаты – 10,4 и 12,8 кв.м. Вместительный коридор. Раздельный санузел;
- 5 –й этаж;
–ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты;
- все рядом, удобные подъездные пути;
- ХОРОШАЯ ЦЕНА, все остается - самое главное!
- ЧИСТАЯ ПРОДАЖА, выезжаем в другой город;
- приписаны к ЖД поликлинике!

В целом в доме живется спокойно, комфортно, инженерные службы работают хорошо. Квартира чистенькая, без запахов. Потоплений никогда не было.

СОСТОЯНИЕ КВАРТИРЫ:

ПОТОЛКИ. Выбеленные, ровные, без следов протеканий.
Пол – паркет в комнатах, в коридоре и на кухне – линолеум. Пол при укладке паркета готовили капитально: выровняли, укладывали на высокие лаги.
ОКНА – деревянные.
ЛОДЖИЯ. Выход на лоджию из зала. Евроостекление. Лоджия захватывает и окна спальни. Имеется вместительная кладовая комната.
ОБОИ. Виниловые обои в светлых тонах.
САНУЗЕЛ раздельный. На полу – кафельная плитка, стены в ванной комнате наполовину в кафеле, в туалете – окрашены наполовину. Потолки – выбеленные. Водосчетчики с поверкой до 2023года.
ДВЕРИ межкомнатные – деревянные. Входная дверь - двойная, железная, тяжелая.

ОСТАВЛЯЕМ все, что есть на фото! Это кухонный гарнитур, электроплита с очень хорошей духовкой + гриль, холодильник, стиральная машинка, шкаф в коридоре и угловой к спальне, прихожая.

У дома предостаточное количество парковочных мест. Асфальт во дворе хороший. В 50-ти м
есть платная парковка. В 150 м есть возможность приобрести гараж, с обслуживанием 2тыс в год.
Яркая, современная ДЕТСКАЯ площадка, есть волейбольная площадка. Территория детской площадки отграничена от двора металлическим забором, что обеспечивает безопасность для играющих детей.
Соседи все семейные, с детьми. В подъезде и во дворе всегда чисто.

ИНФРАСТРУКТУРА
-остановка «ЖД «Вокзал» на Цвиллинга (автобусы, трамваи, маршрутные такси во все направления)
- «Стадион «Локомотив», радиорынок
- Ж/д и автовокзал; ТРК «Синегорье»
- дорожная поликлиника, детская ГКБ № 7
- СОШ №53 во дворе, видна из окон; СОШ 58, 137; детский сад №119
- все сетевые магазины, рестораны, пиццерии.

ДОКУМЕНТЫ
Один взрослый собственник с момента заселения! По коммунальным платежам, в том числе по начислениям на капремонт, задолженности нет!

Фото реальные, но квартиру надо увидеть собственными глазами! Звоните! Время показа согласуем. На сделку выйдем быстро! Поможем покупателю при оформлении ипотеки, использовании средств материнского капитала и всех видов сертификатов.