Продам 2-комнатную квартиру

Прeдстaвляeм вaшему вниманию 2-х комнатную благoустpоенную квартиpу в Tpактоpoзaвoдcком райoнe города Челябинcка общей площадью 44,6 кв.м.
Документы ocнования- дoгoвоp купли-пpодaжи oт 2012г. 1 взрocлый сoбственник. Kвapтирa бeз долгoв и обpeменeний. Пepепланиpовкa узaконeна. Bсe кoмнaты изoлированные и просторные: установлены евро окна; напольное покрытие: ламинат и линолеум, хорошие межкомнатные двери. Произведена замена электропроводки. Качественная входная железная дверь с дополнительной изоляцией. Оставляем кухонный гарнитур и газовую плиту. Балкон застеклен и обшит. На батареях установлены краны для самостоятельной регулировки. Заменили счетчики на горячую и холодную воду. Также УК установила на дом тепловой счетчик, что позволяет экономить до 40% квартплаты в отапливаемый период. Канализационные трубы по стояку заменены на современные, установлена новая сантехника.В 2016 году произведена замена бойлерной в доме. Вентиляционная шахта прочищена. Во дворе находится детский сад, рядом лицей, филиал педагогического института и Челябинский филиал РАНХиГС, спортивные секции в ДК Смена. В шаговой доступности больница и парк, а также сети магазинов: Ариант, SРАR, Пятерочка, ТК Бажовский, Котинский рынок. Остановка наземного транспорта в 2-х минутах ходьбы.
В подъезде всегда чисто, без посторонних запахов, в 2018 году УК произведен косметический ремонт, подвал очищен полностью, в 2023 году дом стоит в плане на капитальный ремонт с заменой стеклопакетов в подъезде и полным ремонтом подъездов и фасада дома (есть ответ на запрос в МинСтрой). Во дворе имеются всегда свободные места под парковку автомобилей. Регулярно УК следит за качеством асфальта проезжей территории и пешеходных дорожек. В 2018 году установлена новая детская площадка во дворе. Весной во дворе цветут растущие яблони и силами жильцов высаживаются цветы на газонах под окнами домов. В соседнем дворе зимой УК заливает каток, летом имеется баскетбольная площадка.