Продам офис

Предлaгaем имущeственный комплекс, принaдлежaщий АО «НИЦ EЭC», рaспoлoжeнный в Kaлининcком районe г. Челябинcк.

Фaктoры инвеcтиционнoй пpивлекaтельноcти:

Xoрoшая трaнспoртная доступность.

1.Зданиe oбеспечeно всeми неoбxодимыми инжeнeрными коммуникациями.

2.Объeкт нaходится в собственнoсти.

3.Bозможность использование под собственные нужды, так и для сдачи в аренду.

4.Объект может сразу после покупки приносить доход новому

собственнику (заполняемость арендаторами – 97%).

Комплекс находятся в районе с высокой деловой активностью и хорошей проходимостью, на 1 линии оживленной улицы. Окружающая территория представлена в основном жилыми, офисными, административными зданиями (смешанная застройка/плотная). В непосредственной близости расположены административные учреждения областного и городского подчинений, магазины, жилые дома, медицинские учреждения, школы, детские сады, торговые центры. В шаговой доступности - остановки общественного транспорта. Асфальтированная дорога, имеется вместительная парковка. От главной автомагистрали минимальная удаленность. Проспект Победы является одной из самых крупных транспортных магистралей города, примыкающая улица Кирова — центральная улица города. Год постройки здания, в котором расположены помещения, 1962. Кирпичное 5-этажное нежилое здание с цоколем. Планировка: коридорно-кабинетная. Круглосуточная охрана.

Состав недвижимого имущества

Нежилое помещение

Общая площадь 66,8 кв.м

Этаж: машинное отделение

Нежилое помещение

Общая площадь 2 917,5 кв.м

Этаж: 3 и 4

Нежилое помещение

Общая площадь 1486,4 кв.м

Этаж: 5

Помимо недвижимого имущества в объект продажи входит

11 позиций движимого имущества.

Общая площадь помещений, м2 4 470,7

Арендопригодная площадь, м2 2 590,6

фактически сдаваемая 2 137,5

Заполняемость помещений % 97

Земельный участок 5 619,0 м2

Форма пользования земельного участка - аренда со сроком до 13.05.2064г.

Текущее использование: Административное, производственно-складское

Выполнена внутренняя отделка (штукатурка, окраска, стены оклеены обоями повышенной прочности, керамическая плитка, линолеум, подвесные потолки «армстронг»);

Степень технического обустройства: электроснабжение, центральное холодное и горячее водоснабжение, канализация, отопление.

Лифт: 2 пассажирских и 1 грузовой.

Телефон, интернет, вентиляция.

Стены и их наружная отделк: Кирпич, бетонные блоки

Перегородки: ГВЛ, шл. блок

Перекрытия: Ж/бетонное по металлическим балкам

Крыша: Совмещенная с чердачным перекрытиям

Проемы оконные: Двойные створные

Проемы дверные: Филенчатые, металлические

Техническое состояние объекта хорошее;