Продам офис

Прoдаётcя кoмплeкс oфисных зданий Клaсc «В» в цeнтре гoрода нa пepвoй линии ул. Цвиллингa и пeрекреcтка c ул. Eвтеева.

Закрытая назeмнaя паpковкa нa 20 мaшинoмест.

Apендный бизнес.

Комплекc частичнo  cдaн в аpенду.

В cоcтaв комплeкcа входят:

1. Oтдeльнo стоящее aдминиcтpативноe здание.

Этажность: 9 + подвал.

Общая площадь: 6 200 кв.м.

Площадь Земельного участка: 1 372 кв.м. в долгосрочной аренде до 2049 г.

Планировка свободная,

— входная группа со стороны ул. Цвиллинга. Два дополнительных

— 21 окно по периметру каждого этажа.

— высота потолка 3 м.

2. Отдельно стоящее офисное здание

Общая площадь: 789 кв.м.

подвал - 137,3 кв.м.

1 этаж - 191,4 кв.м.

2 этаж - 232,3 кв.м.

3 этаж - 228,5 кв.м.

Площадь земельного участка: 904 кв.м. (долгосрочный договор аренды).

Планировка свободная,

— входная группа + один дополнительный вход

— 10 окон по периметру каждого этажа.

— высота потолка 3 м

— на первом этаже гараж 10,7 м/5,6 м (60 кв.м.)

Отделка и инженерные сети:

— чистовая отделка

— электрическая мощность 500 кВт (возможно увеличение)

— два лифта

— центральные водоснабжение и канализация

— центральные отопление и электроснабжение

— приточно-вытяжная вентиляция, кондиционеры.

Условия продажи:

— Наличный расчет, кредитные средства, ипотека (возможна понижение процентной ставки)

— НДС включен.

О районе:

Район с сформированной инфраструктурой. Жилая часть представлена в основном постройками 50-70-х годов, пяти- и десятиэтажными домами.

— 50 м до остановок общественного транспорта – автобусы и маршрутные такси

— 850 м до ж/д вокзала.

— 1 280 м до пл. Революции.

Перспективы местоположения:

Запланирована комплексная застройка территории бывшего танкового училища. Расстояние до объекта 1 400 м.

Для получения более подробной информации - звоните.