Продам помещение свободного назначения

• Помeщение pаcпoложено в центpе гoрoдa.

• Часть отдeльнo cтoящeгo здaния «Aвтопарковкa», спpaвa от здания pаcпoложeн Бизнес-xoлл «Бoвид», cлeвa Бaнк ВТБ, нaпpотив Бизнес Дом «Cпиpидoнoв».

• Пoд любoй вид деятeльнoсти (oфис, мaгaзин, прeдставитeльство, клуб, кафe и т.д.)

• Общая площадь 120, 9 кв.м. Oднообъемный торговый зал 95 кв.м, плюс два кабинета, складское помещение, санузел.

• Первый этаж, отдельный вход, дополнительный вход.

• Ремонт, коммуникации, интернет, телефонная линия, видеонаблюдение, охранная сигнализация, кондиционер, огнетушители.

• Хорошие подъездные пути и парковка.

• Мощности 8 кВт (проводились консультации, увеличение возможно).

• Высота потолков разноуровневая (гипса), размеры до гипсы: в однообъемном зале - 267 см, 292 см, 312 см, 336 см, складском помещении – 257 см, кабинетах – 232 см.

Можно изменить высоту потолков, при демонтаже гипсы уровни убираются, дополнительно добавляется +20/30 см к размерам.

• Проходное место, хорошо просматривается с проспекта Ленина - великолепная возможность для размещения наружной рекламы.

• Развитая инфраструктура.

• Рядом расположены банки, магазины, кафе. В шаговой доступности Гранд Отель ВИДГОФ, крупный торговый центр "Горки", кинотеатр.

• Отличная транспортная развязка во все районы города.

• Наличие жилого и офисного сектора.

• Высокий пешеходный и транспортный трафик.

• Вблизи остановочный пункт.

• Хороший вариант, как для ведения собственного дела, так и для инвестирования с последующей сдачей помещения в аренду.

• Собственность физического лица.

• Помещение свободно.

Цена 6 500 000 рублей. Возможен разумный торг.

В разделе фотографий есть план помещения и пример эскизного проекта входной группы.

Возможна сдача в аренду (будет продажа с арендаторами). Арендная плата 500 рублей за кв.м. , 60000 рублей в месяц. Коммунальные платежи составляют 5-7 тыс. руб. в месяц (включая охрану и интернет).

При сдаче помещения в аренду до совершения сделки купли-продажи, после смены собственника, арендатор сохраняет право аренды.

Осмотр в любой день, по предварительной договорённости. Есть видео. При необходимости проведем онлайн показ. Рассмотрим предложения.