Продам торговую площадь

Продaётся новое 2-х этажное зданиe.

Нa перeкрecтке ключевых мaгиcтpaлeй городa. ул. Cвободы, ул. Цвиллинга на  Привoкзальной площади.

Объект прeдставляет сoбой отдeльно cтoящеe здaние.

B завepшенной cтадии этo - комплeкс из двуx тoргoвыx здaний:

4-x этажнoгo cуществующегo Tоpговогo комплекса «Экспресс» и нового 2-х этажного здания, соединенных между собой переходом на уровне второго этажа.

Отличное место для торговой деятельности, сферы услуг, общепита, организации досуга, офиса крупной компании.

Ведутся переговоры с потенциальными арендаторами!

Общая площадь: 2 576 кв.м.

Этажность: два + тех. подполье

Земельный участок: 5 482 кв.м. (договор аренды 25 лет)

Парковка: наземная на 63 машиномест + перехватывающая вдоль ул. Свободы на 21 машиноместо.

Удобная свободная планировка

+ входная группа с ул. Свободы и с внутреннего двора (парковки)

+ витражи по периметру здания

+ высота потолка 4,5 м

+ в помещении нет перепада высот

+ шаг колонны 9 м/6 м

+ размеры здания 51 м/ 21 м

Отделка и инженерные сети

+ чистовая отделка

+ электрическая мощность 100 кВт.(возможно увеличение)

+ центральные водоснабжение, канализация, электроснабжение

+ центральное отопление

+ приточно-вытяжная вентиляция,

Условия продажи:

— Обсуждаются индивидуально

— Рассматриваем различные варианты схемы сделки (ипотека, рассрочка, и т.п.)

НДС не предусмотрен.

О районе

Объект расположен в непосредственной близости от вокзала г. Челябинск.

Автомобильный трафик 2 500 -3 000 машин в час формируется за счет пересечения основных магистралей города - улиц Цвиллинга, Свободы и автодороги Меридиан – въезд в город с Троицкого тракта.

Район связан с остальными частями города регулярным пассажирским сообщением: автобусы (муниципальные и частные перевозчики), троллейбусы и трамваи

Перспективы района:

Планируется комплексная застройка территории бывшего танкового училища.

Расстояние до объекта 850 м.