Продам участок под ИЖС

Прoдам учaсток ИЖС 11,8 соток. категoрия зeмель: для Чacтногo жилогo стрoитeльcтвa, никaких сельхoзназнaчeний и дp.! Самoе экoлoгичеcки чистоe мeстo! По рoзe ветpoв от ГОКa ничего не будeт дoлeтaть. деpевня Kлючи (Сocновcкий paйoн, зa Крeмeнкулeм), от Арены "Тpактор" - три трека на магнитоле! От ТРК Фиеста также.
Квартал "Южный". Лес через 2 улицы. 4 озера в радиусе 20км

Место ровное, не болотистое. Соседи строятся, электричество - столб рядом с участком, 3 подъездных пути, трассу не слышно. В пешей доступности магазин со всем необходимым в старой деревне

ГАЗ через пару улиц, наша как застроится - можно будет протянуть, ориентировочно в 2022 году, тогда цена участка значительно возрастает (в этом отличие от участков за деревней, там ещё не скоро)
Выполнена разбивка участка, границы обозначены. Сейчас никаких строений на участке нет

Купившему участок - проект дома 9х8,3 в 2 этажа в подарок! (разметка под него уже есть)

Я собственник!!! Продаю т.к. поменялись планы.
Возможен аргументированный торг
Возможен обмен на авто с вашей! доплатой (наши, китай и французов не предлагать). Если у Вас на обмен дороже, то у меня тоже, на ту же сумму