Продам коттедж

Meчтаетe о комфортной жизни за гоpодoм!?

Тoгда этoт вapиант тoчно для Bac!

Пpeдставляю вашему вниманию дом в деревнe Kocтяeвка на cамом берегу Pыбинcкoгo вoдoхранилищa Волoгoдcкой облacти.

Kpаcивый дом выпoлнeн в стилe шале зaпaднoй Aвстрии.

Koттeджный пocелoк рaсположен вблизи города Череповца в 15-ти минутах езды от города.

Вашу безопасность обеспечивает свой собственный въезд с центральной дороги, который оборудован шлагбаумом.

Участок размером 15 соток, ровный, правильной формы с хорошей плодородной почвой.

На территории объекта располагаются постройки – дом размером 11х10м, гостевой дом с сауной 8.4х7.7м, гараж 5х8м, зона барбекю 4.5х5м, игровая площадка для детей.

Технические характеристики дома:

Особняк представляет из себя двух этажное сооружение с мансардой общей площадью 170 кв.м, фундамент дома из железобетонной монолитной плиты, коробка дома изготовлена из материала АРБАЛИТ.

Конструктивные особенности дома: толщина стен 350 мм, затем сделан мокрый фасад по системе мокрого фасада – это материал финской компании ПАРОК, утеплитель 50 мм и далее уже применяются самые современные отделочными материалами, это искусственный камень и декоративная штукатурка.

Такая система устройства фасадов очень энергоэффективна, это позволяет снизить затраты на обогрев дома.

Остекление дома выполнено стеклопакетами фирмы RЕНАU с отделкой под дерево, окна из специального стекла преломляют солнечные лучи, что позволяет сохранить прохладу летом и тепло зимой.

Кровля дома смонтирована гибкой черепицей от немецкого производителя DОСКЕ, премиум класса, используются композитный битум с добавками, что не дает трескаться зимой и не расплавляется летом, гарантия 50 лет от производителя.

Для отделки цоколя был применен натуральный камень, называется «пластушка», который не разрушается не при каких условиях и не имеет никакого срока службы.

Планировка дома

Первый этаж разделяется на пять комнат:

- прихожая 3.1 кв.м

- санузел 3.0 кв.м

- котельная 5.9 кв.м

- гостевая комната 55.9 кв.м

- кухня 10.0 кв.м

Второй этаж пять комнат:

- гардероб 4.8 кв.м

- санузел 8.6 кв.м

- большая спальня 23.4 кв.м

- детская спальня 13.7 квм

- детская или гостевая спальня 14.6 кв.

На первом и втором этажах установлена система теплых полов, что позволяет управлять температурой полов и радиаторов отопления с котельного помещения.

Сердце отопления дома является электрокотел фирмы ПРОТЕРМ. В будущем планируется газифицировать поселок.

Каждая комната оснащена выходами для подключения систем кондиционирования, интернета, телевидения, системы охраны дома, видеонаблюдения.

Вы можете воплотить любую дизайнерскую фантазию, т.к. в доме сделана чистовая отделка.

Гостевой дом с сауной 8.4х7.7 кв.м выполнен из профилированного бруса, общая площадь около 60 кв.м.

- гостиная + кухня 19.3 кв.м

- комната 9.1 кв.м

- парная 5.2 кв.

- помывочная 6.7 кв.м

- тамбур 3.3 кв.м

- терраса 4.6 кв.м

Каркасный гараж 5х8 м оборудован автоматическими воротами, размеры гаража позволяют разместить автомобиль или катер.

На территории участка есть зона барбекю 20 кв.м 4х5м, детский городок оборудован качелями и горкой, чтобы дети весело проводили свое время, а также небольшая зона для игры в мяч волейбол или баскетбол.

Что касается огорода. На участке растут плодородные деревья яблони, сливы, груши, вишня, черная смородина, красная смородина, есть небольшая теплица для огурцов и помидоров.

Одно из преимуществ, здесь потрясающая природа, плодородные леса, чистый воздух, в летнее время можно всегда искупаться на Рыбинском водохранилище, 100 метров от дома.

Вы можете покататься всей семьей на велосипедах по лесным дорожкам, половить рыбу, сходить в лес за грибами, за ягодами.

Зимой зимняя рыбалка, кайт, покатушки на снегоходе по Рыбинскому водохранилищу и конечно же банька с шашлыками.

Вы получите не забываемые эмоции со своей семьей приобретя этот дом!