Продам производственную площадь

Прeдлaгaем вaшeму внимaнию Завод металлoконcтрукций, нaходящийcя пo aдрecу Boлoгoдская область, город Чеpeпoвeц.

Пpедложeние включает в сeбя полноcтью укoмплектoванную произвoдcтвeнную бaзу и здaниe aдминистpативнo-бытoвогo коpпуcа.

Cпециализaция зaвoдa - пpoизводcтво cтaндapтнoго/нестандартного промышленного оборудования, металлоконструкций, изделий машиностроения.

Комплекс имеет выгодное месторасположение:

- находится в городской черте, имеет удобные подъездные пути как для легкового, так и для большегрузного транспорта: в 1 километре от центра города, в 3 километрах от выезда из города, в 8 км от федеральной трассы А-114,

в 1 км от железнодорожной станции Череповец-1;

- стоит на развязке между основными городскими районами (Северный, Зареченский, Индустриальный, Зашекснинский).

Производственная база имеет площадь 3300 кв.м., расположена на собственном земельном участке площадью 9400 кв. м., полностью укомплектована современным металлообрабатывающим оборудованием, вспомогательными механизмами, инструментами, материалами и состоит из следующих объектов:

1. Производственный цех, площадью 1920 кв. м.

2. Тёплый склад, площадью 430 кв. м.

3. Пескоструйно-покрасочное отделение, площадью 350 кв. м.

4. Холодный склад, площадью 400 кв. м.

5. Склады хранения технических газов, лакокрасочных материалов, 100 кв. м.

6. Открытая складская площадка для хранения металлопроката, готовых изделий, 2000 кв. м.

7. Столярная мастерская, площадью 70 кв. м.

8. Административные помещения, 60 кв. м.

На объектах комплекса имеются: отопление (сети центрального теплоснабжения), электроснабжение (своя КТП на территории), водоснабжение/водоотведение, мусорная площадка, интернет (широкополосный оптоволоконный канал), телефония, охранно-пожарная сигнализация, пожарный водопровод, цифровое видеонаблюдение.

Здание административно-бытового корпуса (АБК),

площадью 1606 кв.м., расположен на собственном земельном участке  2217 кв.м.

У здания утепленный вентфасад (керамогранит), кондиционеры, интернет оптоволоконный, ОПС, огороженная парковка, 3 входа.

В помещениях выполнен  современный ремонт офисного типа, где возможно размещения отделов ПТО, сметного, кадрового, коммерческого, бухгалтерии;

Так же есть помещения с улучшенным дизайнерским интерьером для размещения управленческого аппарата;

Оздоровительный центр (бассейн/спортзал), раздевалка/душевые для рабочего персонала;

Помещения для возможного размещения и проживания рабочего персонала (хостел);

Здание АБК действующее, в отличном состоянии, реализуется вместе со всем имуществом (офисная мебель, АТС, ОПС, локальная сеть, оргтехника и др.)

Так же в составе предложения передача договоров на аренду части помещений (арендные платежи покрывают все коммунальные затраты на содержание АБК и производственной базы)

Стоимость объекта складывается из:

База

Земельный участок 30 млн (300 тр/сотка, по городу цены на земли промназначения 150-650 тр/сотка)

Здания/сооружения 30 млн (9 тр/кв.м, по городу продают базы без земли по 11)

Оборудование/материалы 30 млн (по запросу)

АБК

Земельный участок 6 млн (300 тр/сотка)

Здание 24 млн (15 тр/кв.м, ближайшее офисное здание продается 23,5 тр/кв.м.)

Оборудование/мебель/оргтехника даже не считали, хотя это тоже важная статья, сегодня скомплектовать большой офис это вообще затратно, а у нас прямо готовые отделы сформированы начиная с локальных сетей и сейфов до системы водоочистки и ёршика в туалете. Плюс действующие арендаторы.