Продам участок сельхоз назначения

СЕЛО РАСПОЛОЖЕНО НА РУКАВЕ ПРОТОКА ДЕЛЬТЫ КУБАНИ, ПРИ ВПАДЕНИИ ЕГО В АЗОВСКОЕ МОРЕ, В 57 КМ СЕВЕРО-ЗАПАДНЕЕ СЛАВЯНСКА-НА-КУБАНИ, В 30 КМ ЗАПАДНЕЕ СТАНИЦЫ ГРИВЕНСКАЯ Формат поселка:
общая площадь 10Га, на которых расположены 88 участков площадью от 8 до 10 соток
Категория земли:
земли сельско-хозяйственного назначения, в собственности.
Разрешенное использование: для дачно-садоводческого хозяйства и строительства дачных домиков.
Ландшафт поселка:
В 100метрах граничит с рекой Протокой, впадающей в Азовское море, ширина реки 70м глубина 11м Возможность обустройства естественных причалов для малых судов.
В 300 м от хутора Слободка, участок прилегает по фасаду к асфальтовой дороге трассы Славянск-на Кубани – Ачуево 61км. Имеет два въезда в дачное товарищество, 2 выезда к реке.
До пляжа Азовского моря по дороге 7км, пляж мелкая ракушка. Прекрасное место для отдыха.
Архитектурный стиль:
в одном стиле, не более двух этажей, кирпич бетон примерной площадью  120 м2
Плюсы:
есть возможность благоустройства бассейна. Пробурена артезианская скважина для питания поселка. Центр любителей рыбалки и охоты. Прекрасный отдых для детей. Прилегает к зоне Сочинского заповедника
Цена:
стоимость одной сотки от 70 тысяч до 120 тысяч рублей. Стоимость строительства дома от 1 млн. рублей. Для временного или бюджетного варианта рассматривается возможность установки теплого жилого вагончика 30 м2 стоимостью от 200 тыс.руб. Возможна рассрочка