Продам дом

Baшeму вниманию предлaгaется усадьбa в центpе пocелкa Чeрномopcкoe Pеспублики Кpым. Пoселок раcположен в восточной чacти Кpымcкoгo пoлуoстpoва , рaйoн имеeт 180 км пpибpежной зoны, великолепныe пеcчaные пляжи c незaгpязнeннoй водой, пpирoдные зaпoведники Aтлeш, Джангуль.
Предлагаемый к продаже участок ИЖС расположен в центре Черноморского в одном квартале ( 300 м) от прибрежного парка , переходящего в центральный пляж, вместе с тем выгодное расположение обуславливает наличие всех благ городской инфраструктуры: банки, магазины, школа д/сады и т.п. в шаговой доступности, центральной стороной участок выходит на главную улицу поселка , задней стороной на параллельною асфальтированную улицу, непосредственно ведущую на второй городской пляж.
Сам участок состоит из двух частей с разными адресами, общей площадью 900 м2, первый участок , выходящий на центральную улицу используется под коммерцию – 2 офиса, магазин и на втором этаже , представляющим мансардную надстройку в виде сруба- трехкомнатная квартира , общей площадью 90 м2 с двумя санузлами и отдельными комнатами, что обуславливает возможность использования под мини гостиницу. В связи с возрастающим спросом, есть возможность постройки по фасаду участка , выходящего на центральную улицу помещений для сдачи в аренду.
Обе части имеют отдельное ( обособленное) отопление ( газовое) и электроснабжение.
На втором участке , выходящим на параллельную улицу расположен жилой дом 2010 года постройки , двухэтажный, площадью 302 м2.
Дом , 2010 г.п. -двухэтажное капитальное здание, общей площадью 302 м2 - фундаменты- железобетон, стены- камень-ракушечник , перекрытия сборные железобетонные , имеется мансардный этаж, который можно использовать под зону отдыха и спорта ( бонус , не входит в общую площадь) . На первом этаже размещены: гостиная с каминным залом - 57,1 м2 , жилая комната- 20.6 м2, зимний сад ( либо тренажерный зал ) - 27.7 м2, два сан.узла, общей площадью 13,2 м2, кухня-16,2 м2 , гардеробные- 10.9 м2. На втором этаже – кабинет 7,8 м2 и две спальных комнаты по 20,5 м2. Все помещения оформлены с использование в отделке дорогих импортных материалов, обставлены качественной мебелью, которая , так же и как оборудование кухни и других помещений входит в стоимость и не требует никакого ремонта, так как постоянно обслуживается .
Так же имеется подвальное помещение под частью дома, общей площадью 73 м2, в котором находятся тех помещение и гараж на 2 а/м.
Кроме этого на участке находится гостевой дом, на 5 двухуровневых номеров, общей площадью 130 м2, баня подготовленная под внутреннюю отделку, летняя кухня, беседка .
Электричество- 3-х фазное, водоснабжение- центральное и собственный колодец с автоматическим переключением и подачей воды в случае аварийных ситуаций центрального водоснабжения , а так же ,при желании, возможность подключится в центральную канализационную сеть ( проложен напорный трубопровод, протяженностью 700 м к КНС). Участок полностью благоустроен.
В следствии выгодного размещения , домовладение можно использовать для ведения бизнеса и сдачи в наем , как частично, так и в целом. При грамотном коммерческом использовании участок приносит от 1000-1200 тыс.руб в год , продажа по схеме заходи и живи, продается со всем бизнесом, оборудованием, мебелью .
Продаю как единственный собственник , участок и все строения свободны от каких либо ограничений, не в залоге , без штрафов и задолженностей, продается в связи с планируемым переездом.
Общая стоимость 22000 тыс.руб,, возможен торг,