Продам 2-комнатную квартиру

Собственник. Обменяю на дом (+наша доплата) или продам 2-х комнатную квартиру на ул. Евпаторийской. Все документы российского образца. Бонусом к квартире идет помещение в подвале 18 м² (на него отдельные документы российского образца).

О квартире:
- хороший современный ремонт (плитка, ламинат, двери, сантехника и т.д.)
- автономное отопление и горячая вода (установлен двухконтурный котел)
- коммуналка в месяц в среднем 1500 р.
- наружное утепление.
- солнечная сторона, зимой тепло (котел работает вполсилы), летом не жарко благодаря наружному утеплению стен пенопластом.
- металлопластиковые окна.
- подача воды без перебоев и отключений.
- вода (что важно для Черноморского) качественная, не соленая.
- новые счетчики.
- кондиционер оставляем.
- проведен скоростной интернет от Миранда-медиа (300 мБит), имеется резервное подключение от другого провайдера.

О доме:
- в доме учреждено свое ТСЖ, ввиду чего нет поборов на капремонт и установлена мизерная квартплата.
- дом крепкий и добротный, построен из известняковых блоков.
- произведен капремонт крыши в 2017 году.
- приятные спокойные соседи.
- большой освещаемый двор, нет никаких проблем с парковкой и безопасностью авто.
- сразу за домом хвойная посадка, в которой можно гулять с детьми и устраивать пикники.
- остановка маршрутки в 50-ти метрах от дома.
- остановка междугородних автобусов за домом.
- два магазина во дворе.
- расстояние до Юбилейного рынка 400 метров.
- школа и садик в 10-ти минутной пешей доступности.
- до моря 2 км.

Причина продажи: квартира приобреталась и делалась "для себя" и полностью нас устраивала, но в связи с пополнением семейства мы вынуждены искать варианты с приобретением дома.

Предпочтение обмену на дом в Черноморском или Новосельском с нашей доплатой.
Реальным покупателям торг уместен.