Продам участок под ИЖС

продается земельный участок в центральном р-не ( ул. Бабушкина - напротив ТЦ Столица),по документам в собственности 10 соток, фактически 15 соток, категория-земли населенных пунктов-для обслуживания и использования жилого дома. На участке есть домик 12,6 кв.м с документами (жилой дом), постройки имеются, все старые, так же есть насаждения смородины, летний водопровод, питьевая привозная. Отличное место для строительства жилого нового дома, так и для коммерческих целей (например СТО , автостоянка и т.п), подъезд к участку как с улицы Бабушкина так и с пр. Белика , рядом общественный транспорт, рынок, торговые центры Документы на участок имеются, 1 собственник