Что творит Авито

Россия

Обезумевшая интернет монополия уничтожает рынок недвижимости: заговор или случайность

С 9 марта разместить объявление о сдаче квартиры посуточно на крупнейшей доске объявлений Авито можно будет только после подключения к объекту системы онлайн бронирования, которая подразумевает, что каждый арендодатель будет платить ООО Кех Екоммерц минимум 15% от оборота, а все бронирование квартир будут совершаться только по предоплате через данный сайт. Просто позвонить и посмотреть вариант размещения у арендаторов больше возможности не будет, а арендодатели столкнуться с массой проблем, включая необоснованную блокировку объявлений, например на данный момент агрегатор блокирует на две недели объявления просто за то, что клиенты отправляли заявки на бронь, а затем не оплачивали. хотя это вина исключительно арендаторов, которые данным сервисом не умеют или не хотят пользоваться сами.
Поскольку Авито занимает на рынке монопольное положение, данная ситуация ставит большинство игроков на рынке посуточной аренды в ступор: работать по данной неадекватной и недоработанной системе невозможно, а если от неё отказаться, потеря всех клиентов может обернуться банкротством.

Давайте попробуем разобраться в данной ситуации и понять. что нам делать. Есть две версии происходящего:
1) Конспирологическая,
2) Медицинская.
Какая из них наиболее правдоподобна, покажет время, а пока каждый решит сам для себя.

Конспирологическая версия

Рынок посуточной аренды в больших городах давно перегрет, но при этом умудряется постоянно расти. С развитием данной индустрии стоимость гостиничных средств размещение значительно снизилась, а также упала их заполняемость, многие закрылись или остались без прибыли. Проще говоря гостиницы не выдержали конкуренции с квартирами или иными более бюджетными вариантами предлагающие место для ночлега без гостиничных услуг и как следствие цену в несколько раз меньше. За большими гостиницами стоят большие инвестиции, щупальца которых могут уходить на самый верх. Несколько лет назад был пролоббирован законопроект запрещающий оказание гостиничных услуг в жилых помещениях, но он не помог. И теперь найден выход: после ухода Букинга и Аирбнб по сути остался один большой интернет гигант пропускающий через себя весь поток клиентов с которым можно договориться о создании невозможных условий работы в таком формате как он был раньше. Такие условия работы приведут:
1. К значительному росту цен
2. К уходу многих игроков
3. К возможности контроля за рынком
Все кто вёл бизнес в посуточной аренде остаются в проигрыше, а лобби и Авито в выигрыше, в том числе финансовом, так как комиссия может расти до 35-40% от оборота как было с агрегаторами еды и такси в своё время.

Медицинская версия

Если мы посмотрим на систему бронирования квартир Авито с технической точки зрения, думая, что она разрабатывалась с целью всё же не убить рынок, а для того как инструмент для клиента и партнёра, то можно легко заметить что это полный ужас, а главное этот ужас совсем не доработан. Если учитывать что в этом деле велосипед изобретать не надо, поскольку есть известные мировые площадки технологии которых можно просто скопировать, а если ещё и учесть что у Авито не ограничен бюджет и это вот всё целый год разрабатывала какая-то команда менеджеров и разработчиков, вывод можно сделать только один: каким-то образом компании удалось нанять штат тяжело больных психически людей, скорее всего речь идёт об тяжелых формах умственной отсталости, таких как дебилизм, олигофрения, имбецильность и т. д.
Давайте рассмотрим самые безумные и деструктивные недостатки платформы, которые в здравом уме просто невозможно допустить в работу:
- Авито блокирует объявление на две недели просто за то, что гости сами отменяют бронирования. Тут можно даже без комментариев.
- Нельзя настроить время заезда. Арендодатель не может указать в настройках самое раннее и самое позднее время когда он готов принять гостей, как итог куча отмен по причине неудобного времени и скорый бан объекта.
- Клиент вносит предоплату только 30%. То есть человек может внести предоплату 400 рублей от цены за одни сутки. Насколько это нормально? Ни насколько, минимальная предоплата за бронирование апартаментов не может быть меньше стоимости одних суток, иначе это несёт риски для арендодателя.
- Клиент может отменить бронирование и вернуть предоплату в течении 6 часов. То есть арендодатель за это время отказывает другим желающие и получает вместо прибыли убытки в результате такой деятельности.

Что делать?

В первую очередь необходимо понять, что всегда прав не клиент, а арендодатель. Потому что именно арендодатель предлагает то, что очень нужно клиенту и клиент приходит на какую либо площадку в поисках арендодателя. Если арендодатели массово сбегут с Авито, от туда сбегут и люди которые ищут и пойдут эти люди на другой сайт. На такой сайт где есть предложения которые их интересуют и им нужны. А вот если у арендодателей не хватит на это смелости то дела плохи и уход с рынка и банкротства большинства игроков только дело времени, пожалеют в конечном итоге и клиенты, ведь оставшиеся квартиры будут дороже гостиниц, многих это заставит просто забыть об отпуске и остаться дома или на даче в своём городе.


Авито вроде связаны с властью, какие-то чиновники владеют. Ну и как все в России, оно построено для того, чтобы иметь дорогих россиян в два смычка без выходных и перерыва на обед.
Даже приятно наблюдать, как одни паразиты едят других.

В принципе, есть другие площадки, можно уходить туда, авито будучи монополистами совсем охренели.

Сменился хозяин или ещё что-то, но изменились условия, не в лучшую сторону. Я удалила около 50 объявлений начиная с этого года, Авито сейчас блокирует объявления, которые у меня висели много много лет, сейчас я их продлеваю, а они блокируются. Я шью детские, праздничные, новогодние, карнавальные костюмы, было несколько не приятных ситуаций с авито-доставкой, я решила сейчас полностью от неё отказаться, тем более я ИП у меня договора со многими ТК. Сейчас даже к оставшимся объявлениям каким-то волшебным образом добавляются услуги авито-доставка и возврат в течении 14 лет. ....я соответственно захожу и удаляю их. ...вообщем думаю больше продлевать тариф не буду


Давайте начнёт с того, что Авито не позиционирует себя, как сервис для съёма жилья, нежели ушедшие Аирбнб или Букинг, Авито посуточно - услуга, предоставляемая в первую очередь маркетплейсом. Исходя из этого, делаем вывод: такое "монопольное" положение сервиса не создаётся за счёт посуточной услуги, соответственно и не такое он уж и монопольное в этой сфере, верно? В упоминании и перечислении сервисов которые заточены под аренды, не думаю, что вы нуждаетесь, так как все знаете этот список, так вот, если изобретать велосипед не нужно, то почему его до сих пор не создали эти самые сайты, которые и ставят себя, как профессиональный высокотехнологичный сервис по недвижимости? Опять же напоминаю о первоначальной специфике Авито и их услугах, а так же, что конкретно является услугой.
Недостатки платформы Вы выявили - браво. Анализ явно не только вы проводили, но и их команда. Да, это реальные недостатки услуги и отрицать это будет самоубийством, но их решение явно ближе, чем мы думаем. 27 марта вводится возможность обратного отзыва на гостя, надеюсь и предполагаю, что появится его история заселения и обратных отзывов на него, с помощью которой у нас будет возможность преждевременно выявить добросовестность и ответственность гостя, дабы решить его дальнейшую судьбу о заселении в наши объекты. А не заселение в такой случае, будет подкрепляться аргументом в виде этой самой истории, от сюда и необоснованные блокировки пропадут. И остальные проблемы, выявленные вами в медицинской версии, благополучно отсекаться.
До этого момента читал внимательно и проявлял уважение к Вашему труду и написанному анализу, но Ваши дальнейшие действия в виде оскорблений команды - непрофессионально, некомпетентно, слабо и низко.
Итог Вашего умозаключения, в виде этого поста, абсолютно не ясен, противоречие да и только. Золотой принцип, что клиент всегда прав, работает и в этом случае, потому что отличий от другой сферы продаж, абсолютно никакой. Придя в магазин, вы будете кричать, что правы именно Вы и с Вами будут согласны, с чего вы решили развернуть это в другую сторону - повторюсь, абсолютно не ясно. Явное предназначение поста очень мутное. Вы тыкнули носом Авито или тыкнули носом нас, в недостатки Авито? Последний абзац "Что делать? " отдельная история, встречный вопрос к Вам, так что делать то в итоге и кому? ) И запомните (ни к какому сервису, компании и т. д не привязываю, сугубо общее понятие) монополия не станет запускать что-либо, имея при этом ошибки в работе, цель монополии - ЕДИНОЛИЧНО производить и реализовывать товар или оказывать услугу. Закрывая при этом доступ для других участников рынка в силу естественных или искусственно созданных причин. Что по факту на практике Авито не делает. Я работаю с многими площадками и моё мнение объективно.

Герман, клиент всегда прав - очень банальная у глупая фраза. Каждая ситуация в частности индивидуальная, а изначально точка координат находится в состоянии баланса при котором стороны находятся в равном положение, одной стороне нужно то, что предлагают, другая готова это дать в обмен на универсальные материальные средства. Когда этот баланс нарушается в одну или другую сторону, начинается трэш. На рынке посуточной аренды сейчас на пике находится тенденция при которой сильно ущемлён именно арендодатель, это не правильно и рынок нуждается в площадке которая бы начала отстаивать именно интересы арендодателя. Надеюсь всё написано просто понятно, чтобы сомнений не оставалось, прилагаю подходящую нам диаграмму.

Сейчас гости будут оплачивать в карман авито минимум 15% и за размещение объявления собственник квартир будет оплачивать авито. Вся финансовая нагрузка будет на клиенте.

Меня заблокировали на Авито и для разблокировки требуют мои персональные данные: паспорт и ИНН. При регистрации я не указывала вообще ничего, а это значит, все мои данные будут переданы третьим лицам. Для каой цели? И с какой стате я должна не понятн окому пересылать свой паспорт? Считаю нарушением моих персональных данных и что частная контора не имеет права требовать эти документы.

Переходите на другие площадки, если все уйдут, авито подавится. А другие площадки станут как авито, есть яндекс-недвижимость и куча других, поисковики в помощь.

ГРАЖДАНЕ ХВАТИТ ШВОНДЕРСТВА ДАВАИТЕ УХОДИТЬ ВЕ НА ЦИАН ИЛИ СУТОЧНО ДРУЖНЕИ А ТО ВСЕ БОЛТАЮТ НА КУХНЯХ ВАМ ДАЛИ ЕНТЕРНЕТ СПИШИТЕСЬ ДРУГ СДРУГОМ И ДРУЖНО НА ДРУГОИ САИТ ТОГДА АВИТО ЗАКОНЧИТСЯ ДА ГОВОРЯТ АВИТО ИЗ НЕДРУЖЕСТВЕННЫХ СТРАН ДАВАИТЕ СДЕЛАЕМ ЭТО

Инга, Здравствуйте, Инга!
А почему они заблокировали, что не так? Хотелось бы знать о происходящем.
Заранее благодарен!

Герман, Поподробне, пжлста, я записываю

Извиняюсь, что не в тему, но кто уже видел у нас в городе мобильные центры "Вагнеров"? Я вот недавно их встретил, не думал что они к нам в Кандалакшу заберутся. Людей на контракты набирают. Может кому интересно будет

Дороже уже не станет. Итак дорого. Служба поддержки просто набранные дебилы и на все вопросы по шаблону, а саму ситуацию не решают.

Авито вконец о. ..о. Прислали мне 225р за отмену брони гостем в день заезда. .хотя другим гостям было отказано не однократно в бронировании. Я всегда брал предоплату в сумме стоимости проживания за сутки. .спасибо вам ахуито за 225р. Пора с них уходить совсем. Итак только половина заселений с них идет. Гребаная доска объявлений решила залезть в карманы предпринимателей. .мало им что они конские цены сделали на свои объявления.

Герман, Мне тоже не нравится авито. Служба поддержки тупо получает зарплату и не может решить проблему и ответить внятно на вопрос.

Андрей, Соглашусь , цены стали на авито конскими. Надо искать новую площадку. Пока циан лучше

Аренда давно неприбыльное дело. Просто в стране нет гарантии о сохранности денег в банках поэтому люди держат в недвижимости. Вот и все. Так как уже почти 10 лет это невыгодно и считаю часто убыточно! !! Копейки на еду хватит и только, а ещё авито лезет содрать. Проще нахрен продать купить на Алтае хозяйство и делать продукты экологически чистые и продавать дорого в Москву как некий бывший житель Рублёвки, а ныне фермер с дорогим товаром и с натуральным мороженым за 700 руб. Сыры его в Москве скупают.

Антон, авито принаждежит Усманову

Согласна на всё 100

Ребята, так что делать? Как сдавать жилье? Только Циан?
Идея чата хороша, в Бельбекской долине сделали такой чат и очень эффективно он работает, там правда, все ,не только жилье.

Нужно уходить с авито

Ну вот скажу, что за последние два месяца, с островка ни одной брони. С суточно 2 брони, я Яндекса 2.
Все остальные брони/ с Авито 🤷‍♀️

Надо переходить на Юлу

Ник, "Проще нахрен продать купить на Алтае хозяйство и делать продукты экологически чистые и продавать дорого в Москву"
Ты клоун. Давай, покажи. Алтай млять. ..

Циан не особо пока помогает в посуточной аренде. До 15 июля лидер был Авито. Сейчас понятное дело Авито с их обязательной бронью и монопольными высокими ценами стал неудобен и невыгоден арендаторам. Поэтому люди начинают звонить по аренде в первую очередь с Юлы, потом с Циан, хуже всего пока Яндекс недвижимость. Надо переждать , перетерпеть этот момент сейчас. Клиенты тоже не дураки, хотят все для начала узнать по телефону, умеют считать свои деньги и скоро поймут , что Авито полностью теперь нерабочий сайт с точки зрения посуточной аренды. Ни для арендаторов , ни для арендадателей

И что самое главное коллеги, от нам зависящее полностью, не ленитесь, рассказывайте всем клиентам , во всех пабликах и темах, о том на каких сайтах теперь ищут объявления от собственников о посуточной аренде! И почему , по каким причинам, пользоваться Авито больше нельзя. Чем скорее вы доведем лблям эту информацию, тем быстрее Авито с ее монопольными конскими ценами , скотскими условиями, потеряет статус площадки посуточной аренды.

Татьяна, Юла

Переходите на Циан

Инна, Ну да согласен

понравилось, как какой-то посуточник описал суть претензий к бронированию квартир на авито https://100realt.ru/uzhasnoe-avito-bronirovan...

Полностью согласен, ещё и хрен деньги вывести получается

Авторизуйтесь на сайте, чтобы создавать новые темы и получать уведомления об ответах.
добавить фото Добавить видео youtube

Ужасное Авито бронирование посуточных квартир

Форум

Какая она жизнь во Франции? 9 Ноября 2020 Кто из россиян уже освоился в стране, поделитесь с остальными, какая она реальная жизнь во Франции для русских. Какие цены, сколько стоят продукты, сколько понадобится денег, чтобы неплохо жить? Местное ...
Я, как напьюсь 15 Августа 2023 так всякую чушь несу, что аж стыдно с людьми общаться. Вот уже вторник, а я на работу так и не вышла. Боюсь со стыда сгореть. Позор позорный!! У кого такое было? ...
Какой крепеж лучше 16 Января 2019 Ищу самый прочный крепеж. Что лучше выбрать - нержавейку или 12.9? ...
Мужская сила 6 Апреля 2021 Еcть у меня дочка Леночка. Милое, невинное создание, отчаянно любимое бабушкой и дедушкой. Недавно она научилась читать. А теперь собственно история. Ходили они c дедушкой по маpкету и она высмотрела там ...
Какая она жизнь в Тунисе? 11 Ноября 2020 Кто из наших соотечественников уже давно живёт, поделитесь с остальными, какая она реальная жизнь в Тунисе для русских. Какие цены, сколько стоят продукты, сколько нужно денег, чтобы нормально жить? Местные ...
Какая она жизнь в Бразилии? 16 Ноября 2020 Кто из бывших россиян уже давно живёт, поделитесь с остальными, какова она без прикрас жизнь в Бразилии для русских. Какие цены, сколько стоят продукты, сколько необходимо денег, чтобы нормально жить? ...