Продам помещение свободного назначения

Пpедлaгаютcя к peaлизации на торгaх eдиным лотом oбъекты нeдвижимocти по адpecу: Koстромcкая обл., г. Чухлoмa, ул. Октября, д.14:
Объeкт 1: Hежилoе строeние (администpативнoе) здaниe, 2-эт., oбщ.пл. 723,8 кв.м, кад.№ 44:23:170113:96, вce необх.инж.cиcтeмы в хорошeм сocт. 1917 г.п., кирпичнoe, oштукaтуpeнo, требуeтся текущий ремонт. Офиснaя отделка в хорошем сост.: простой ремонт: стены – гипсокартон, штукатурка, побелка, стеновые панели, потолки – потолочная плитка и подвесные.
Объект 2: помещение гаража, 1-эт., общ.пл. 32,4 кв.м, кад.№ 44:23:170113:148, 1993 г.п., стены: кирпич, фундамент: бетонный, бутовый, кровля: металлическая по дер.обрешетке, полы: бетон, дер.створные ворота. Состояние хорошее. Электроснабжение от городских сетей.
Объект 3: зем.участок общ.пл. 520 кв.м, кад.№ 44:23:170113:44, земли нас.пунктов, ВРИ: для содержания и обслуживания нежилых строений.
Ограничения (обременения) права: не зарегистрировано. Планировка здания и помещений гаража соответствует поэтажным планам.

Существенное условие продажи Объектов: Продавец и Покупатель заключают договор аренды неж.помещений площадью не более 140,6 кв. м. (пом.№№ 18 – 21 по плану 1 этажа, и пом.№№ 33-44 по плану 2 этажа). Срок аренды – не менее 10 лет с возможностью досрочного расторжения в одност.внесудеб.порядке по требованию Арендатора. Арендатору должен быть обеспечен беспрепятственный доступ в указанные помещения в круглосут.режиме. Ставка ар.платы: не более 1 747,20 руб./кв.м/год (с учетом НДС либо НДС не облагается, в зависимости от системы налогообложения Арендодателя). Оплата комм.услуг – доп-но по показаниям счетчиков и документам снабжающих организаций без доп.начислений со стороны Арендодателя, расходы на эксплуатацию - отдельно по расчету Арендодателя. Индексация ар.платы по соглашению сторон – не чаще 1 раза в год, начиная с 3-го года срока аренды, согласно ИПЦ за прошедший календ.год, но не более чем на 5%.
Договор купли-продажи недв.имущества с последующей арендой данного имущества (с обратной арендой) д.б. заключен между Продавцом и Покупателем по типовой форме Продавца.

Объекты находятся на крупной транспортной магистрали города. Подъезд к зданию с твердым покрытием, асфальтовый, транспортная доступность хорошая. Имеется возможность парковки автотранспорта на прилегающих территориях. Уровень развития инфраструктуры – средний.

Факторы инвест.привлекательности:
- Отличная транспортная и пешеходная доступность объектов;
- Пригодность для немедленного использования свободных площадей в качестве офисных помещений и гаража;
- Возможность использования помещений в здании под различные направления деятельности;
- Возможность получения постоянного дохода немедленно с момента покупки: сущ.условие приобретения здания – заключение долгосроч.договора аренды части помещений с Продавцом –– надежным долговременным партнером, а также возможность заключения договоров аренды с иными лицами на неиспользуемые площади.
Торги на электронной площадке Лот-онлайн, код лота РАД-203967.