Продам участок под ИЖС

Прoдам земельный участoк ИЖС правильной фoрмы, пoдхoдит для кaпитaльногo cтроитeльcтвa и пpoписки в 130 км от МКAД по Kиeвcкому шоcсe.
Kалужcкая облacть, p-н Малoяpoслaвецкий, д. Желудoвкa, ул. Kлeнoвaя, учаcтoк 7 вблизи Kиeвскогo шоccе
Oт Ж/д стaнции Cуxoдрев 8 мин до учacткa.
Кадaстpовый номер: 40:13:160106:376
Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов)
для ведения личного подсобного хозяйства
Земельный участок по адресу: Калужская область, р-н Малоярославецкий, д. Желудовка, ул. Кленовая, участок 7
Площадь: 950 кв.м.
Межевание: Проведено
На участке есть утепленный вагончик с газовой плитой. Так же подведен и подключен свет на участок. Есть вода, колодец, проложена и засыпана дорога к участку.
Все документы свежие и оформлены корректно.
Участок подходит для капитального строительства и прописки потому, что категория земель: для ведения личного подсобного хозяйства находящаяся не на полевых участках, а в черте земель населенных пунктов приравнивается к ИЖС и абсолютно точно подходит для капитального строительства и прописки.
В стоимость 390 000 тыс. включено следующее:
1. 250 000р. цена покупки участка
2. 40 000р. (утепленный вагончик - он же контейнер морской с двумя дверьми и газовой плитой)
3. 10 000 р. доставка этого вагончика на участок
4. 25 000 р. дорога от асфальтированной проезжей части до участка (100м)
5. Свет, счетчик, разрешение, оформление, поездки в гос. учреждения, вызов электриков и т.п.
6. Колодец - 17 колец
7. 10 000 руб. - дренажная труба в канаву, чтобы сделать проезд к участку.
Участок находится между деревней Желудовка и богатым Якутским поселком, и там и там есть централизованный газ, вода, канализация. Мы находимся между.