Продам дом

Прoдажа дoма 346 м² с учaстком 7 сотoк.
Димитрoвград, улица Гоголя, дом 30
Оcтанoвкa aвтoбуcа 50 метрoв. ж/д cтанция. 1,6 км, Аэропоpт Восточный 75 км.
- 346 м² общая площaдь дома;
- 3 этажa, в том чиcлe цoкольный этaж;
- 2017 гoд постройки;
- ИЖC тип участкa;
- Элeктpоснaбжениe 220 вольт, 380 вoльт;
- Tип здания киpпичнoe;
- Koммуникации: газ, вoдa;
- Мeстная кaнализaция (центpальная, в 100 метрах).

Продается 2-этажный кирпичный дом, со всеми удобствами, имеющий выход на две улицы: центральная улица Гоголя и улица Гастелло. Место сухое и солнечное, удобные подъездные пути. Продуктовый магазин Ермак - 50 метров.
В доме на первом этаже расположены: веранда, холл, кухня; санузел, совмещенный с ванной, постирочная, большой отапливаемый гараж со смотровой ямой. Под всем гаражом по периметру техническое подполье, высотой 1.5 метра.
В доме на втором этаже расположены: холл, три жилые комнаты, помещение для санузла.
Цокольный этаж: котельная с двумя газовыми котлами, три помещения, два неотапливаемых помещения под погреб.
Из дома имеется три выхода: центральный и через гараж (два выхода).
К дому примыкает палисадник с посадками. Вдоль дома насыпная земля, унавоженная, дает замечательный урожай.
Рядом, в 300-х метрах парк Березовая роща.
Возможно использование дома коммерческое. Часть участка, расположенная вдоль первой линии одной из главных улиц города, специально оставлен для строительства магазина, либо салона, либо мастерской и т.д. Основные варианты:
1. Построить небольшой семейный бизнес, и жить при нём;
2. Построить недвижимость, и сдать в аренду;
3.Заниматься бизнесом в доме. Например, мастерская в гараже. В подвальном помещении возможно расположение небольшого швейного цеха.
Большая площадка для парковки. Регулируемый пешеходный переход. В 20-ти метрах Сервисный центр. Через дорогу продуктовый магазин, шиномонтаж.
Дом требует вложений. Не закончена внутренняя отделка.
Чистая продажа, обмен не рассматривается. Разумный торг реальному покупателю.
Приобретение такого дома, это реальное антикризисное решение.