Продам участок сельхоз назначения

Учacтoк в пepспeктивнoм и очень краcивом мeсте, заповедник pеликтовoй пицундcкoй cocны, можжевельники. Poдник с питьевой водой в 100м. Иcключительно тихое местo бeз пыльной дoроги мимо учacтка. Дo чиcтого и кpacивoгo пляжa Джанхoта (eздят из Гелeнджика купaтьcя кто знaет) еxать 6мин на машинe по xoрoшей грунтовке нe в гору 900м, затем асфальт до чистейшего пляжа. На трассе есть хороший магазин.
Подходит под сдачу на лето и по генплану будет включен в границы земель поселений х Джанхот. Не граничит с соседями (по тел. объясню почему) Красивые виды с участка, место открытое на возвышенности. Не топит, вода -возможна своя скважина (есть у соседей) 40-50м. Электричество- оформление в НЭСК (подведено к трансформатору).
Сделаны некоторые ландшафтные работы (чернозем) и залита монолитная жб плита 30см с двухрядным армированием 8*5 метров, строительство разрешено до 3 этажей. Сделан септик из ж/б колец и туалет, есть оборудованная для отдыха бытовка 9м2. Остальное по телефону.
Небольшой торг (участков больше нет и в таких местах больше нельзя делать новых). Вложено на этом этапе 200тыс. Пустые продают от 2млн.
Никогда бы сам не продавал , но изменились семейные обстоятельства.
Документы все оформлены свежие (на фото старый лист с размерами (которые по факту немного больше, тк задняя часть граничит с пролеском) . Фото не передает полностью красоту места..НЕТ КОМАРОВ как в низинах и щелях, совсем нет: )
Кадастровый номер участка 23:40:0000000:3438
Возможен обмен на авто, на часть суммы.
Если не беру телефон -пишите сюда.