Продам другую коммерческую недвижимость в Дортмунде

Дортмунд,

Описание

Дом с рестораном в Дортмунде
WGH-ZV-7996Предлагается дом с рестораном в Дортмунде
Принудительная продажа!
 
Описание объекта:
Предлагаемый двухквартирный дом с рестораном, общей полезной площадью помещений 893 м², находится привлекательном районе города Дортмунд.
Недвижимость расположена на собственном земельном участке площадью 789 м², который уже входит в цену.
Объект делится на :

полностью оборудованный ресторан с боулингом площадью 613 м²
четырехкомнатная квартира на втором этаже площадью 95 м²
трехкомнатная квартира с галереей на мансарде площадью 85 м²

В доме также имеется отделение подвальные помещения для хранения продуктов и напитков площадью ок. 100 кв.м.
Полы - ламинат и кафельная плитка. В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.
Отопление - центральное газовое.
 
По данным продавца, на данный момент одна квартира сдана в долгосрочную аренду и в одной проживает сам владелец-банкрот.
Его выселение после покупки новым владельцем - формальная юридическая процедура, которую специалисты нашей компании готовы организовать и провести в интересах покупателя.
Ресторан на данный момент не действует, при желании новый владелец может вести его сам или сдавать в аренду.
На основании средней стоимости аренду по этому району Дортмунда годовой доход от арендных платежей может составить около 74.900 евро.
 
Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.
Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.
По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.
Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.
В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.
 
Расстояние до межд. аэропорта Дюссельдорфа: 72 км (1 час 30 мин на авто)
Расстояние до межд. аэропорта Кёльна: 108 км (1 час 30 мин на авто)
 
Описание местности:
Дортмунд является одним из самых крупных транспортных узлов Вестфалии. Хорошо развитая автотранспортная сеть благодаря шести проходящим через город автобанам (A1, A2, A40, A42, A44, A45) и пяти скоростным трассам (B1, B54, B234, B235, B236) соединена с всегерманской сетью магистральных дорог.
Дортмундский вокзал, обслуживающий ежегодно 41 млн человек — четвёртый по величине железнодорожный узел Германии. Наряду с пригородными поездами и местными экспрессами, он обслуживает также скоростные (InterCity, EuroCity) и сверхскоростные (Intercity-Express) маршруты дальнего следования.
Дортмундский аэропорт, находящийся в восточном районе Викеде, за последние годы развился от регионального до третьего по величине международного аэропорта Северного Рейна — Вестфалии. Основу его деятельности составляют бизнес- и туристические перевозки. Различные авиакомпании обслуживают как внутригерманские рейсы, так и полеты в Великобританию, Венгрию, Украину, Испанию, Италию, Польшу, Тунис, Францию и Швейцарию.
В речном транспорте, благодаря каналу Дортмунд — Эмс, городской порт, связанный с Рейном и Северным морем, является одним из крупнейших речных портов в Европе. В настоящее время планируется строительство отдельной гавани для яхт, что должно повысить его привлекательность как места отдыха.

Расположение на карте

Другие варианты