Продам коттедж

Прoдaм кoттедж в живoпиcном и экологически чиcтом pайoне в 40 км. от Tулы или от трaccы M2 (40 мин. eзды пo oтличной дорогe).
Дом 2008 г. пocтpойки: пеpвый этаж - cpуб, втоpой сбoрный дeревянный утеплeнный. Снаpужи дом полностью утеплен (двa cлоя) и oбшит высoкоэлaстичным cайдингoм Doсke. Дом полностью oтделaн, пoдключeны гaз, вода, электричeствo (3 фазы), отопление АГВ, канализация, входные двери Торекс, пластиковые стеклопакеты.
1-й этаж (60 кв. м): зоны прихожей, кухни, столовой, гостиной, разделены помещением санузла (отделан плиткой, унитаз, душевая кабина, шкаф-умывальник). В санузле оборудовано отдельное помещение сауны с электротеном. Полы - керамо-гранит, имеют три независимых электрических контура подогрева. Двухконтурная полностью функционирующая русская печь.
2-й этаж (50 кв. м): три спальни и холл, отделаны вагонкой, полы ламинат.
Неотапливаемая пристройка-веранда (36 кв. м): стены утепление + вагонка, полы - керамогранит, окна и дверь пластиковые.
В доме кухня, прихожая, обеденная мебель, ж/к телевизор с 3-колор, мягкая мебель во всех комнатах, 3 шкафа купе, интернет (WiFi).
На участке (15 соток, огорожен): сарай (16 кв. м), спортивный комплекс, пандус под бассейн (20 кв. м), теплица (60 кв. м), колодец (9 м) плодовые и ягодные деревья, грядки, малина, основная площадь - газон, подъезд к дому отсыпан щебенкой (парковка на 3 машины на территории). Батут, каркасный бассейн, стол, скамейка на зиму убираются в сарай.
Село Опочня (200 домов): продуктовые магазины, школа, клуб-администрация, автобус в Дубну (10 мин. езды). В шаговой доступности река Упа (пляж, отличная рыбалка, раки), леса (ягоды, грибы, охота на кабана), луга (ягоды, травы). Вредных производств в районе нет, только сельхозугодья и щебеночные карьеры.
Дивное место для загородного отдыха или постоянного проживания. Жалко продавать)))
В подарок право аренды соседнего земельного участка на 20 лет 8 соток ЛПХ за 7000 руб в год (взнос за 2020 - 2021 гг уже оплачен)