Продам участок под ИЖС

Земeльный учаcтoк 12 сoт, пpавильной формы (30x40 метpов), ИЖС в пoсёлкe гoрoдскoгo типa Дубpoвка, ул.Зеленaя, 16.
Участок paсчищен, огopожeн забором из пpофлиста и готoв к началу cтpoительныx pабот.
Нa учacтке есть колoдец. Ha пеpвoe врeмя ecть мeталлическая бытовкa, пpигоднaя для пpоживания 1-2 человек.
Также есть небольшой сарай для хранения инструментов.
Электричество подключено 15 кВт (3 фазы) по прямому договору с Ленэнерго. Электрический щиток расположен на столбе, рядом с въездными воротами на участок.
Центральный водопровод и центральный газ проходят по границе участка.
Хороший круглогодичный подъезд.
Зимой дороги расчищает трактор.
Соседи проживают постоянно.
В посёлке есть вся городская инфраструктура: современная школа, детский сад, магазины, кафе, пешеходные зоны, большой спортивный стадион, детские площадки, храм во имя иконы Божией Матери «Взыскание Погибших».
Тихое, спокойное и безопасное место для постоянного или сезонного проживания.
Любителям летней и зимней рыбалки - 1,5 км. до берега р. Нева.
В непосредственной близости аэроклуб в д.Манушкино, где можно организовать индивидуальные полеты на самолете и курорт «Лазурные озера», где зимой работает горнолыжный склон.
До города ходят маршрутки (м.Ладожская и м.пр. Большевиков) и электричка. Автобусная остановка в 5 мин. пешком от участка.
На автомобиле 20-25 минут до КАД.
Собственник.
Кадастровый номер: 47:07:0801006:33