Продам квартиру в Дуйсбурге

Дуйсбург,

Описание

Доходный уголок в Дуйсбурге
Wo-ZV-8024Предлагается двухкомнатная квартира на Рейне
Принудительная продажа!

Описание объекта:
К продаже предлагается привлекательная двухкомнатная квартира площадью 41,35 м² находящийся в расцветающем городе с богатой историей, который вселяет надежду на лучшее будущее.
Дуйсбург - портовый город на западе Германии, который находится возле слияния таких рек, как Рейн и Рур. А также находится недалеко от города Дюссельдорф.
В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.
Данный города также очень прославлен среди русскоязычного население.
Двухкомнатная квартира расположена на четвёртом этаже жилого многоквартирного дома и делится на:

жилую комнату с открытой кухней (16,93 м²)
спальню (18,20 м²)
ванную комнату (4,81 м²)
коридор (1,68 м²)
прихожая (1,28 м²)

Квартире принадлежит отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора площадью 7 м².
В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.
Отопление - центральное.

По данным продавца, на данный момент квартира не сдана в аренду и может быть использована по усмотрению нового владельца как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.
На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 6.300 евро годового дохода.

Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.
Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.
По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.
Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.
В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

Расстояние до межд. аэропорта Дюссельдорфа: 27 км (25 мин на авто)
Расстояние до межд. аэропорта Кёльна: 80 км (1 час 5 мин на авто)

Описание местности:
Дуйсбург – современный город, расположенный на слиянии двух знаменитых рек – Рейна и Рура в земле Северная Рейн-Вестфалия. Город с населением более 488 000 человек находится на пятнадцатом месте среди 100 крупнейших городов Германии.
Дуйсбург играет важную роль в экономике Германии как индустриальный, торговый и культурный центр. Считается, что именно здесь зародилась сталелитейная и угольная промышленность этой страны. И сегодня здесь находятся крупные предприятия металлургического и машиностроительного комплекса. Город является наиболее важным центром металлургии в Центральной Европе и имеет самый большой рост производства в этой области во всем мире. Около половины чугуна и треть стали, производящихся в Германии, выплавленно в Дуйсбурге.
Но самый большой вклад в экономическое развитие города вносит расположенный здесь порт, являющийся самым крупным внутренним портом Европы, благодаря которому в городе мирно сосуществуют представители более чем 140 национальностей.
Несмотря на то, что Дуйсбург является промышленным городом, здесь имеется множество зеленых насаждений и парков. Около 2500 гектаров земли в районе Дуйсбурга покрыто лесами.
Благодаря своему расположению и большому значению для экономики Германии, Дуйсбург имеет прекрасно развитую транспортную систему. Сюда можно без труда добраться несколькими видами транспорта.В Дуйсбурге нет международного аэропорта, но до крупнейшего европейского аэропорта Дюссельдорфа всего около 25 км.
Кроме этого в Дуйсбург быстро и удобно добираться и на поезде. Вообще, поезд в Германии – самый удобный и распространенный вид транспорта, а через Дуйсбург проходят как национальные, так и международные железнодорожные линии, что делает поездку из любой точки Европы и Германии сюда легкодоступной.
До центра Дюссельдорфа - около 30 км.