Продам 2-комнатную квартиру

Пpoдaётся кpaсивая простоpная двуxкомнaтнaя квaртирa нa 1 этaжe киpпичнoгo 10-этaжного дома в фoрмaтe "зaходи и живи". Oбщая плoщaдь объeкта недвижимocти 56,9м2 из кoтopых лоджия 3,6м2. Окна выxодят на 2 стоpоны. Закрытaя, пpeкрaсно oтделaннaя изнутри и cнapужи лoджия и пpостоpнaя куxня в 13м2 в тиxий cпoкoйный двop, спальня - в сторону Оки.
Капитальный ремонт и перепланировка были проведены в 2008-2009гг. по проекту с последующим узакониваниеми внесением изменений в тех паспорт БТИ. Расширена площадь кухни до 12,8м2, объединились санузел и ванная комната( 6,6м2), объединены гостиная и кухня(28,8м2). Сама ванна с гидро и аэромассажем. Вся мебель в ванной остается. Полностью утеплен и отделан в формате "евроремонта" балкон с устройством вместительной кладовой. снаружи квартира утеплена и обшита сайдингом. Все материалы только импортного производства. Заново заливались полы, выравнивались исключительно все стены и потолки. полностью новая проводка. Качественный ламинат, итальянская керамическая плитка на полу и стенах ванной и кухни. Дорогие входная и межкомнатные двери. Разноуровневые потолки. Кондиционер. Перепланировка сделана по проекту и узаконена в 2009 году( есть подтверждающие документы). Кухонный гарнитур со всей встроенной техникой практически новый. Рядом две детские поликлиники, детский сад "Солнышко", гимназия №38, продуктовые магазины - Магнит, в шаговой доступности, лес и новый городской благоустроенный парк "Утиное озеро". В доме ТСЖ. В целом очень спокойный двор и соседи.
В квартире остаются: кухонный гарнитур с варочной поверхностью(газ), духовик, посудомоечная машина, кондиционер, водонагреватель в ванной( резервный), шкафы-купе в коридоре и спальне. В спальне подростковая мебель( стол, шкаф, кровать, полки и тумбы). Один собственник. Никто не прописан. Проведен полный клининг. можно заезжать и жить сразу в день сделки.
РS: если вам предлагают эту или другую квартиру и затрудняются показать на неё документы или в документах имя собственника отличается от имени вашего визави=вас пытаются ввести в заблуждение. Не переплачивайте агентам, общайтесь с собственником.