Сдам помещение общепита в аренду

Площадь = 170 кв.м. Ocновной вхoд - с ул. Бажова, зaпаcной – c паpкoвки. Первый и цокoльный этaжи ЖK бизнec-клaсса «Бажoвский» (6,5 тыc. житeлeй). От двух дo пяти этажeй oфисoв в каждом дoмe. На прилегaющeй теpритopии пaркoвка + пoдзeмный паркинг.
Жилoй кoмплeкс pаcпoложeн нa первой линии улиц Шевчeнкo (магистpаль соединяющaя цeнтральную часть города с районом Пионерский), Кузнечная (заезд с ул.Шевченко), Шарташская (соединяет ул.Луначарского и ул.Бажова), Бажова (одна из центральных улиц города). ЖК «Бажовский» находится в районе плотной жилой и офисной застройки.

Помещение сдается под ключ. Качественная отделка – дерево, текстиль, натуральный камень, дек.штукатурка, и т.п.
Выполнена приточно-вытяжная вентиляция.
Установлена система водоочистки.
Кухня оборудована всем необходимым оборудованием (в том числе холодильные и морозильные камеры, индукционные плиты, пароконвектомат, фритюрница, электрошашлычница и др.).
Имеется вся необходимая посуда (приборы, стекло, фарфор)
Интернет по тарифам физ. лица (абон. плата 700 руб. в месяц).
Во всех помещениях функционируют точки доступа Wi-Fi.
Установлена система видеонаблюдения.
Аудио-видео техника (телевизоры, ресивер и т.д.).
Помещение подключено к цифровому ТВ.
Проложены медные аудиокабели от центрального пульта на четыре пары аудиоколонок в разные помещения.
Проложены кабели НDМI от центрального пульта на семь точек видеовещания.

Условия аренды:
70 т.р. + коммуналка (от 20 тр.).
При заключении договора оплата 200 тр. Состоит из 100 тр за первый месяц (это аренда+ коммуналка), и за последний месяц еще 100 тр (это обеспечительный взнос +коммуналка). Нормальный износ включен в стоимость.