Продам комнату

Срочно продается комната со своим личным сан.узлом; квартира-студия в малосемейном общежитии, на первом этаже, но этаж высокий. На окне железная решетка. Общежитие от железной дороги, тихое, спокойное.
Общая площадь комнаты - 16м2; жилая - 13,5м2; с/у совмещенный, в вашем личном пользовании (не в секции) - 2,0м2.
Сделан качественный ремонт: пластиковое окно, натяжной потолок, обои под покраску, сантехника (душевой поддон, водонагреватель, электрический полотенцесушитель, проведена горячая/холодная вода), установлены счетчики на воду и э/энергию, заменена вся э/проводка.
Дополнительно проведена вода в кухонную зону.
Перепланировка узаконена, все документы в наличии.
Частично остается мебель.
В комнате никто не живет, никто не прописан.
Рядом находятся: ТЦ Яблоко, ТЦ Мегамарт, минирынок на Технической, школы, д/садики, остановки на автобус/трамвай.
Риелторов прошу не беспокоить!