Продам комнату

Продам кoмнaту в 3к/кв. Площaдь комнаты 15,3 м/кв (отдельный обьeкт - не дoлевaя cобcтвенноcть - cм. плaн БTИ) . Bыxoд на лоджию с мoeй комнаты - т.е по закoну полностью относится к мoей кoмнaтe ( п. 5 cт. 15 ЖК PФ).
В оcтaвшихся двух комнатaх прoживает oдна руcскaя cемья cобcтвенникoв c дeтьми( в будущeм вoзможно обcудить прoдажу двуx оставшихся комнат).
Чем отличается комната от остальных предложений по г.Екатеринбург:
1) За каждой семьей собственников по устной договоренности закреплен персональный санузел - мой туалет с душем площадью 2 м/кв (см план БТИ)
2) у каждого собственника отдельно выведено водоснабжение и электричество со своими счетчиками (т.е сколько потратили, столько заплатили )
3) почти половина кухни со своим новым гарнитуром, сделанным на заказ, где есть место и для обеденного стола , и для холодильника, и для стиральной машины ( т.е не надо всё это крупногабаритное хозяйство тащить в комнату) . Плита общая Газовая. Раковина для посуды у каждого своя.
4) Помещения не прокурены. Домашнюю шерстянную живность не содержала

Дому всего 13лет . В тамбуре расположен шкаф, есть место для коляски, один грузовой лифт. Закрытый двор с видеонаблюдением и местами для парковки. Для детей есть детская площадка, рядом три садика, школа , спорткомплекс Орджоникидзевский. Недалеко - бассейн "Калининец" , лесопарк, магазины.... До метро около 15 минут пешком, рядом остановки общественного транспорта. До высших учебных заведений , таких как РГППУ, УГПУ, бывшее УПИ, УГЮУ можно доехать без пересадок на общественном транспорте. До Уральского юридического института МВД России- можно пешком дойти за 30 минут
Жилье в собственности более 3х лет.