Продам помещение свободного назначения

Hежилые помeщения, pасположенныe на пeрвом и пoдвaльнoм этaжах жилoгo дoмa

Oбщaя площадь помeщeний: 719,7кв.м., из них:

· 1 этаж (весь этаж) – 505,1 кв.м.

· пoдвал (весь подвал) – 214,6 кв.м

Кадacтpoвый номер: 66:41:0304027:6196

Cвeдения o пpавax на oбъект: Сoбcтвeнноcть

Hаличиe обpeменeний: Pеaлизaция оcуществляется c уcлoвиeм обязaтeльной передачи во временное владение и пользование (аренду) продавцу в реализованном Здании нежилые помещения общей площадью 320,0кв.м. (с допустимым отклонением (+/-) 10%)

Местоположение и окружение

Объект расположен в Юго-западном микрорайоне г. Екатеринбург, на первом этаже жилого здания. Преобладающая окружающая застройка: жилые дома с расположенными в них административными помещениями, ТРЦ «Фан-фан», парки, КРК «Уралец». На первых этажах домов, находящихся поблизости, располагаются объекты розничной торговли, сферы услуг.

Транспортная доступность

Подъезд к объекту оценки осуществляется с ул. Ясная, остановки общественного транспорта в пешей доступности (2-3 мин). Парковка непосредственно рядом с объектом, а также подземный паркинг в ТРЦ «Фан-Фан».

Техническое состояние объекта

· Объект находится в хорошем состоянии

· Все помещения имеют правильную прямоугольную форму

· Выделены следующие мощности: потребление электроэнергии 35 кВт

· Центральные электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и канализация.

· Охрана, телефон, интернет.

Инвестиционная привлекательность объекта

· Может быть использован в качестве торгового, офисного, банковского объекта

· Расположен в густонаселенном районе города Екатеринбург

· Отличная транспортная и пешеходная доступность

· Близость к центру города

· Хорошее состояние