Продам производственную площадь

Пpодaется пpоизвoдственно-теxнолoгичеcкий комплeкс кoрпуcа № 2 c  пpиcтpoем и сетями oбщeй площадью 21 224,9 м2, находящийcя по адресу: г.  Екатepинбуpг, улицa Фронтовыx Бpигад, д. 18 (нa тeрpитoрии кpупного  пpoмышлeнногo кoмплекcа) и paспoлaгaeт вcеми нeoбxодимыми подключeниями.
Kopпус  № 2 pасположен на земельном участке с кадастровым номером  66:41:011002:40 (категория земель – земли промышленности), находящемся в  долгосрочной аренде - Договор аренды № 1-1525 от 07.11.2012 года.
Здание  состоит из административно-бытового корпуса (АБК, площадь 6531,2 м2) и  производственно-складского корпуса (площадь 14 693,7 м2):
АБК состоит  из 6 этажей: на 1 этаже находится кафе-столовая, душевая, офисные  помещения; на 2 этаже кроме офисных помещений оборудован еще спортивный  зал, сауна, душевые; 3-6 этаж занимают офисные помещения площадью от 16  м2 до 150 м2 (планировка коридорно-кабинетная). В офисах установлены  сейф-двери, покрытие пола – линолеум, ламинат, навесной потолок –  армстронг, стены - обои под покраску. Туалетные комнаты находятся на  каждом этаже. Имеется подвальное помещение. Корпус оснащен 3  пассажирскими лифтами.
Производственно-складской корпус состоит из  3-х производственных этажей: высота потолков 1 этажа – 7 м., 2 этажа – 5  м., 3 этажа – 7 м. Установлено 18 грузоподъемных механизмов –  кран-балки разной тоннажностью от 1т. до 5т.: на 1 этаже – 5т.  кран-балок в количестве 6 шт., 1т. кран-балок – 3 шт.; на 2 этаже – 5т.  тельфер, который поднимает груз с 1 этажа – 1 шт., 1т. кран-балок – 4  шт.; на 3 этаже – 1т. кран-балок – 4 шт. Корпус оснащен 3 грузовыми  лифтами (5-тонным и двумя 3-тонными лифтами). В производственных  помещениях пол ровный – бетон. Имеются душевые и туалетные комнаты.
Здание  оборудовано 6-ю подъемными воротами (на нулевой отметке) для въезда  еврофуры и газели, 1-ми воротами докового типа с погрузочно-разгрузочной  площадкой под газель и еврофуру. АБК имеет оборудованную входную  группу.
Материал стен: стеновые ж/б панели; фундамент: ж/б ленточный.
Технологические  возможности: максимальная мощность электроснабжения – 1,92 мВт., 3  точки подключения; водоснабжение: техническое; теплоснабжение – прямой  договор с теплоснабжающей организацией.
В 2010г. произведен капитальный ремонт здания.
Территория пром. комплекса охраняется ЧОП. Доступ - круглосуточный.
Напротив  здания главной проходной расположены остановки общественного транспорта  (трамвай, троллейбус, автобус, маршрутное такси, 10 минут до станции  метро "Машиностроителей"). Въезд на территорию со стороны ул. Фронтовых  Бригад.
Возможно приобретение здания как готового арендного бизнеса (88% заполняемость).