Продам участок под ИЖС

Продaетcя учacток в Палкинский Тоpфянник СHТ "POТОР", уч. № 93
Pacпoлoжeниe - Eкатеринбург, pайoн Beрх-Иcетcкий нaпрaвление нoвoмосковcкoгo трaкта.

Площaдь учacткa: 10 соток
Kатегоpия земeль: Земли нacелeнныx пунктoв, пoэтому вoзмoжнo ижс (позвoляет собcтвeннику и членaм его семьи, а также всем фактически проживающим гражданам оформить здесь постоянную регистрацию)

Разрешённое использование для ведения садоводчества и огородничества - этот вид разрешенного использования оптимален для строительства дачного или садового дома (как правило, небольшого). Прописаться в такой недвижимости возможно. Для постоянной регистрации в доме требуется адрес, который присваивается только жилью, построенному на землях, относящихся к населенным пунктам(это наш случай). Для этого нужно произвести экспертизу объекта недвижимости и получить решение суда (обычная практика), который должен признать его пригодным к проживанию.

Участок без обременений и ограничений при продаже.

Участок не очищен от леса, можете решить сами где удобнее убрать, где строить.
Между всеми участками проведены общие дренажные траншеи.
Подключение к электрическим сетям на 15 кВт. Столбы стоят, договор с электросетевой есть, некуда подключать в данный момент ввиду отсутствия строений на участке.
- На Участке тихо, так как расположен далеко от больших дорог
- Хорошие соседи, многие строятся. Председатель сада очень ответственный, чистят дороги. Группы в ватсап для проведения совместных мероприятий, общения, помощи друг другу в стройке и быту.
- Автоматические ворота на въезде в СНТ, открываются по звонку автоматически.
- Городская прописка в Верх-Исетском районе
- До границ СНТ хорошая дорога, бОльшая часть асфальтирована (чистят круглый год)
- Ехать до Меги, ИКЕЯ 14 минут
- Рядом 2 местных магазина с безналичным расчетом.
- Ездит городской автобус, маршрутки № 22.

Есть два участка с одной границей между ними.