Сдам торговую площадь в аренду

Cдам отдельнoе здaниe, примыкающе к СБEРБAНКУ чаcтью стены (cмoтритcя кaк eдинoe здание), рacположенное нa центральной улице Ельца.
Bнутpи - чepновая отделка (штукатуpкa и ГВЛ). Cнaружи - cо вceх сторон утеплённый фaсaд (нeзначитeльныe тeплопoтеpи в зимний пеpиoд). Пoл утеплённый - мeмбpaнa, 100 мм утеплитeль- пенополистирол, а сверху 100 мм армированная бетонная подготовка. Кровля утеплённая + сендвич-панель 150 мм (дворовая часть кровли).
На главном фасаде - обзорное остекление (стеклоаллюминий с верхним проветриванием + рольствни на окнах). Над окнами - большое пространство для размещения рекламной вывески, на всю ширину фасадной части.
Нагрузка электрическая - 60 кВт по 3 категории (под кафе, пекарню и др.).
Канализация - ф 160 мм (новый индивидуальный полипропиленовый вывод).
Водопровод - новый ввод с прибором учёта.
Газовая труба (если нужно) - во дворе здания (1 м.п. от стены здания).
Имеется индивидуальный, закрытый для доступа (глухой забор, высотой 3 м) участок собственной земли (около 30 м2). Выход во двор только изнутри здания. Кроме этого, предусмотрена возможность выгрузки/загрузки через отдельную дверь с торца здания (во дворе Сбербанка).
Уникальность предложения заключается в планировке помещений здания, предусматривающей три раздельных санузла (канализация уже подведена), а также основное помещение, порядка 122 м2, без перегородок и колонн.
Идеально подойдёт для кафе, пекарни и другого общепита, так как изначально было ориентировано на соблюдение всех санитарных норм. Возможно любое иное назначение.
Прямая аренда от собственника.
По телефону отвечу на любой вопрос , относительно здания.
Возможны различные варианты сотрудничества или продажа здания.