Продам участок под ИЖС

Продам участок в Калининском районе, Тверской области совсем не далеко от города, в деревне. Деревня не большая, жилая, многие живут на постоянной основе. Дорога - асфальт, но последние два километра щебенка (обещают в 2020 году заасфальтировать). В примерно километре водохранилище, не далеко лес. Красивое, живописное место, тихое и спокойное.
Участок ровный, правильной прямоугольной формы, немного порос травой и выросло пару не больших деревьев, но считаю это не проблема. С обеих сторон соседи.
В деревне есть электричество, воду люди берут из скважин или колодцев, газ в баллонах, но в 2 км в соседней деревне газ есть, значит есть надежда, что и в этой появится. До соседней деревне ходит общественный транспорт.
Кадастровая стоимость на 300 000 рублей выше установленной, практически скидка!
По всем вопросам лучше звоните.