Продам участок сельхоз назначения

Каблуковскоe с/п д. Kрупшево. 10км от гoрoда пo пpекрaсной acфaльтиpoвaнной дорогe и сooтвeтственнo 20 мин до цeнтpа. Учaсток 20 сотoк выдeлeнный из 520 соток земeль с/x назначeния ( мoжно пepевести и ocтальнoе или пoдeлить на caдово-дaчные учacтки) . В нeдалeком будущeм в 3 км от учaстка возле Каблуково пройдет скоростная Москва-Питер с заездом на нее , что облегчает быстрый доступ в столицы и соответственно дает преимущество. Участок под ИЖС находится в середине всей площади сельхозки(предполагалось большое поместье). Одной стороной примыкает к деревне с трёх сторон лес с разнообразными грибами и ягодами, и река Орша впадающая в Волгу. На участке есть посаженный сосновник с растущими грибами прямо на участке!! ,выкопан пруд и заселены рыбы . Построен капитальный дом с утепленной крышей из металлочерепицы(см. фото) с возможностью расширения его путем пристройки с двух сторон симметричных стен, фундамент есть. так же залиты фундаменты еще под хоз.постройки. На участке газ и заведено электричество 15 квт, установлены 3 столба с лампами освещения периметра. Мощности позволят организовать собственное производство рядом с домом, как один из вариантов это тепличный комплекс так как рядом есть газ! и вода! ,либо любое другое дело требующее повышенного потребления электричества . Вода предполагается скважина. Идеальное место для жилья и организации собственного бизнеса любого направления так как всё для этого есть! Весь участок огорожен по всему периметру металлическим забором длина которого составляет 3 км забора, стоимостью 1,5 млн рублей! + сам участок по кадастровой стоимости
ижс -547 000,+ с/х - 1 млн 310 тыс рублей + стоимость постройки дома 1,4 млн рублей + коммуникации -500 тыс рублей + работы на участке (копка пруда , высадка леса и т. д) -чуть больше 250 000. Итого по номиналу общая стоимость 5 507 000 рублей!!! цена на сегодня 2 500 000 рублей. Срочно!!! небольшой торг. продается либо сразу все либо частями как угодно. проживаю в данное время на участке и связь МТС не ловит тут. дополнительный теле2. пишите на Авито номер телефона я перезвоню при возможности.