Продам помещение свободного назначения

Готовый бизнес площадью 1500 м2, с переуступкой прав аренды.
Бизнес располагается в 2-этажном имущественном комплексе. Площадь территории 40 сот.
Высота потолков: 3.6 м.
Отопление автономное, есть водоснабжение, здание построено в 1970 году.
Предлагается на продажу комплекс строений на земельном участке площадью 40 сот. в городе Энгельс (Саратовская область), по адресу улица Пролетарская дом 19. Здание находится в самом центре города по улице Калинина. Рядом с зданием автобусная остановка, идущая из Саратова, администрация города Энгельса, городской парк и площадь, а также торговый центр Лазурный. Территория комплекса огорожена, есть въездные ворота во двор комплекса. Здание имеет 2 входа со стороны улицы Калинина и 2 выхода во двор комплекса + промышленные ворота.
Комплекс состоит из 5 строений.
1)Основное здание площадью 1250 кв. м. 1970 года постройки. 2 этажа по 500 кв. м. + подвал 250 кв. м. Фасады здания полностью отреставрированы, заменены окна. Заменена система отопления, установлен новый котёл. Между этажами действует грузовое лифтовое сообщение.
Подвал с грузовым рукавом подачи во двор комплекса. (частично требует ремонта).
Первый этаж полностью отремонтирован. Площадь этажа занимает Энгельское городское отделение ФСС.
Второй этаж свободного назначения (требует частичного ремонта).
2)Ветеринарная клиника 100 кв. м. Комплекс услуг для животных + Зоомагазин.
3)Здание свободного назначения 120 кв. м. (требует косметической отделки).
4)Плиточный цех 70 кв. м.
5)Проходная 35 кв. м.
Прибыль от объекта на основании договоров аренды.
На данном этапе идет подготовка к отделочным работам на втором этаже основного здания для размещения Call центра.