Продам дом

Пpедcтaвляю вaшeму вниманию полностью готовый к пpодaже под ключ уникaльный oбъeкт, находящийся нa зaпaднoм пoбережьe Kрыма в пригорoде Евпатории (посёлoк Заoзepное). Тoчноe мeстопoлoжeние oбъeкта указaнo нa каpте.
Oтeль прeдcтaвляeт сoбой комплекс coоружeний, наxoдящийся в 400 метрах от морского побережья, на приватизированном (кадастр РФ) земельном участке 64 на 24 метра (площадь 1536 м²), ограждённом со всех сторон капитальным каменным забором высотой 2.5 м.
На входе железные ворота с калиткой, домик охранника, оборудованный всем необходимым, вальер для собаки, детская горка. В глубине двора нас встречает трёхэтажный дом площадью 432 м² . Для передвижения между этажами внутри дома имеется металлическая лестница с площадками между этажами, уложенная качественной плиткой. На каждом этаже находятся по 4 отдельных гостиничных номера, 3 из которых – однокомнатные, общей площадью 28 м² каждый, и один двухкомнатный номер, площадью 35 м². Высота потолков 2.75 м. Каждый гостиничный номер полностью автономный и оборудован всем необходимым для отдыха: диван, кровать, одеяла и подушки, постельное бельё, телевизор со спутниковой антенной, мебель, кондиционер ("чистый японец"), вентилятор, туалет с раковиной и душевой кабинкой. Вся мебель высокого качества. Горячая (электрический бойлер в каждом номере) и холодная (централизованное водоснабжение) вода подаётся круглосуточно.
Строение капитальное, строилось для себя. Строительный материал – ракушняк шириной в камень (40 см), отделка снаружи пенопластовыми листами площадью 1 м² и толщиной 5 см, шпаклевка «короед». Эта идеальная теплоизоляция позволяет эксплуатировать дом в зимнее время без существенных энергозатрат. Подвал дома состоит из двух помещений – хозяйственная комната для хранения инвентаря и помещение для игры в настольный теннис со столом, оборудованное принудительной вентиляцией.
Пройдя далее во двор, мы видим Г-образное одноэтажное строение общей площадью 284 м², которое расположено до конца двора по левой стороне и полностью по всей ширине с торца двора. Жилая и полностью оборудованная площадь составляет 82 м². В состав строения входят:
1. Кухня площадью 8.5 м², предназначенная для самостоятельного приготовления пищи. Кухня оборудована всем необходимым (четырехконфорочная газовая плита с газовым баллоном, рабочая поверхность, мойка, посуда).
2. Склад рядом с кухней, площадью 8.5 м², укомплектованный всем необходимым.
3. 5 гостиничных номеров площадью 12 м². каждый, оборудованные всем необходимым по типу гостиничных номеров, находящихся в трёхэтажном доме.
4. Столовая площадью 60 м², оборудованная качественными деревянными столами и скамейками.
5. Кухня площадью 30 м², оборудованная всем необходимым и полностью готовая к работе.
6. Прямо с кухни есть вход на склад площадью 8 м² и помещение для проживания повара, оборудованное по типу гостиничных номеров площадью 10 м².
7. Помещение для управляющего площадью м², оборудованное всем необходимым по типу гостиничных номеров.
На территории двора есть всё необходимое для активного отдыха:
1. Большая деревянная беседка, оборудованная качественными деревянными столами и скамейками.
2. 4 маленькие деревянные беседки, также оборудованные деревянными столами и скамейками.
3. Фонтан в виде русалки и клумбой.
4. Батут.
5. Площадка для надувного бассейна и бассейн.
6. Огороженный уголок для приготовления шашлыка, оборудованный всем необходимым.
7. Аккуратные газоны. Машинка для стрижки травы.
8. Детские качели.
9. Баскетбольный щит.
Так же имеется 10 пластиковых лежаков, 6 комплектов, включающих в себя пластиковый стол и 2 кресла, и многое другое. .
Особое внимание следует уделить эксклюзивности электрификации отеля – подведена мощность 55 киловатт. Это говорит о том, что у вас никогда не будет проблем с электричеством. У всех соседей мощность электроснабжения составляет не более 15 киловатт.
К забору отеля подведена газовая труба. При желании можно в кратчайшие сроки решить вопрос газификации объекта.
Отель полностью готов к работе и не требует капитальных вложений.
Все документы в наличии и оформлены в соответствии с законодательством РФ. Продается в связи с переездом. Если вам объект понравился и вы готовы его приобрести, то сделка в течении 3 суток и помощь в настройке и запуске всех коммуникации. Реальному покупателю обоснованный торг. Не агентство.
Пишите, звоните.