Продам 3-комнатную квартиру

3-x кoмнaтнaя квартирa улучшенной планирoвки в рaйоне "Унивepсамa", 9 этаж дecятиэтaжнoгo дoма. Общая площaдь 67 м, жилая 42,3 м, кoмнaты 17,9/13,3/11,1, кухня 7,8 м, коридор 10,3 м, раздeльныe туалeт 1,6 м и вaннa 3,2 м, 2 бaлконa (стандapтный и большoй, не застeклeны). Kруглосутoчнo гоpячая и xолoднaя водa. На вpeмя пpoфилaктичecкoго oтключения гoрячей вoды после отопительного сезона (7-14 дней), есть бойлер, который можно перенести из кухни в туалет.

Район является жилым центром города, идеален для постоянного проживания и сезонного отдыха. Рядом с домом остановки практически всех маршрутных автобусов и трамвая (10 минут езды на маршрутке до чистых пляжей на ул. Киевской или "Лимановки", 15 минут до пляжей на ул. Симферопольской, 15 минут спокойной ходьбы до моря в центре), два крупных недорогих рынка, сетевые маркеты "Пуд" и "Яблоко", сетевые магазины бытовой техники "Вольтмарт" и "ДНС", торговые комплексы "Универсам" и "Пассаж", два крупных строительных магазина, душевный ресторан "Асель" и разные кафушки, частные пекарни, масса мелких прод. и промтоварных магазинов. В нескольких минутах ходьбы гор.больница, семейная клиника "Прайм", зоолечебницы, стоматологии, банки, три школы, гимназия "Интеграл" и пять д/садиков.

Квартира в хорошем жилом состоянии. Из грядущих финансовых затрат - частичный легкий ремонт нужен в туалете (пол и задняя стенка) и, видимо, капитальный ремонт стен в ванной (при замене стояка, труб, унитаза и старой ванны местные "работники" разбили пол в туалете и вывалили часть кафеля на стенах в ванной комнате).

Просторные светлые комнаты - одно из главных достоинств квартиры. Расположение комнат юг-север, летом всегда хорошее движение свежего воздуха, для особо жарких дней в зале и спальне установлены два кондиционера, которые за 30 минут охлаждают воздух во всей квартире. Зимой отопления с избытком, окна всю зиму стоят на проветривании. Окна выходят на мемориал "Красная горка" и в большой благоустроенный двор, в котором есть две стоянки для машин. Видно море.

Кухня почти 8 метров, но планировка буквой Г проблематична для размещения большого количества мебели и вряд ли подойдет любителям собираться на кухне большими компаниями. По длине помещения помещается кухонный гарнитур до 3 метров, в квадрате около окна остается место для обеденного стола, небольшого мягкого уголка, двух-трех стульев и холодильника.
В квартире остается бюджетная, но удобная мебель, бойлер, кондиционеры, все мелочи (полочки, светильники, карнизы, шторы и пр.).

Все окна из качественного стеклопластика, стояки и все трубы в кухне, туалете и ванной комнате в прошлом году поменяли на новые. Счетчики на воду заменены в этом году (до 25 года можно не волноваться). Интернет оптоволокно, 100 мб за 200 рублей в месяц. Пока не отказывались от городского номера телефона, в Евпатории это ещё актуально при звонках в любые гос. учреждения (180 рублей в месяц).

Лифт пассажирский, обслуживается частной фирмой, поэтому работает бесперебойно. Редкие остановки, естественно бывают, но ремонтники приезжают в течении максимум двух часов. Подъезд чистый, отремонтированный, регулярно убирается. Дом в этом году перешел на свой индивидуальный счет капремонта, в первую очередь планируется установка счетчиков на теплоснабжение, что существенно снизит квартплату.

Документы РФ, заказали свежую выписку из ЕГРН, долгов по коммуналке нет, договора все перезаключены при России. Все нужные покупателю дополнительные справки (диспансеры, справки по отсутствию ком.задолженностей и пр.) соберем в течении 3-х максимум 5-ти дней.

Также рассмотрим варианты обмена:
1. На небольшую однокомнатную квартиру в Евпатории (не пригород, не последний этаж, не "на земле" и не в общежитиях!)
2. На двухкомнатную большой площади или трехкомнатную в Севастополе
3. На двухкомнатную большой площади или трехкомнатную в ближнем Подмосковье

Риэлторам просьба не звонить, справляемся сами.

Все торги, доплаты и прочие финансовые вопросы обсуждаются только с РЕАЛЬНЫМ покупателем!

Продажа от СОБСТВЕННИКА.