Продам участок под ИЖС

Пpодам земeльный участoк площадью 3,8 га.
Кaдаcтрoвый нoмep: 90:18:020114:289.
Kaтегоpия зeмeль: зeмли пoселений, вид рaзрeшeнного использования: 2.5. Сpeднеэтaжная жилaя заcтpойка. Учаcток пpавильной фоpмы, poвный и cухой. Ha учacток зaведeны cледующиe коммуникaции: центpальный водoпровoд - 100 мм, центрaльная кaнaлизация - 200 мм, электроэнергия - 15 КВт, имеется проект на подключение 650 КВт. Газопровод среднего давления идет по границе участка (7 метров).

На земельном участке имеется объект незавершенного строительства - комплекс двухэтажных таунхаусов, общей площадью 3265,8 кв.м., степень готовности - 76%.
Кадастровый номер: 90:18:020114:231.

Так же на земельном участке имеется полностью построенная и укомплектованная трансформаторная подстанция 2 х 400 КВА, проложен высоковольтный кабель для питания по высокой линии (10 КВ).

В непосредственной близости расположены Национальный центр "Эволюция" со спортивно-оздоровительной инфраструктурой (50 метров), озеро "Мойнаки" с лечебными грязями и рапой (280 метров), остановка общественного транспорта (50 метров) и отличный пляж "Аква" на берегу Черного моря (600 метров). Расстояние до г. Евпатория - 2 км.

На сегодня это лучшее предложение на рынке недвижимости г.Евпатория, второго такого земельного массива просто нет! Все документы готовы к сделке, прямая продажа от собственника.

Описание объекта: В пгт. Заозерное г. Евпатория, в 400 метрах от пляжа и 50 метрах от Физкультурно-оздоровительного центра «Эволюция» расположен объект незавершенного строительства.
Общая площадь построенных квартир: 3648,4 кв.м., количество – 68.
Земельный участок: общая площадь 38 107 кв.м., кадастровый номер 90:18:020114:289, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: среднеэтажная жилая застройка (Ж3). Участок на праве аренды с муниципальным образованием с ежемесячным платежом 28 000 рублей.
Имеющиеся коммуникации: электричество – 80 КВт, трансформаторная подстанция 2х400 КВА, центральное водоснабжение и водоотведение. Имеются договоренности о подключении высоковольтной (10КВ) линии с мощностью 650 КВт.

Перспективы освоения: В настоящее время разработан проект строительства на участке многоквартирных среднеэтажных жилых домов высотностью 8 этажей и нежилых встроено-пристроеных помещений со следующими показателями:

Всего квартир: 576 квартир + 68 квартир построенных = 644 квартиры
Нежилые помещения: 665,6 кв.м.
Кафе: 200 кв.м.

Имеются предварительные договренности с застройщиком.

Структура предлагаемой сделки: Объект незавершенного строительства (68 квартир) и земельный участок под застройку (3,81 га) принадлежат российскому юридическому лицу. Все права зарегистрированы в соответствии с законодательством РФ.

Полный пакет документов - в электронном виде по запросу.