Воспользуйтесь удобным поиском недвижимости

Снять квартиру - инструкция

FAQ: Как снять квартиру без посредника

Есть сотни способов обмануть неопытных арендаторов: они берут предоплату и исчезают; чит с описанием; снимать чужие квартиры; арендовать на длительный срок, но выселить через месяц без возврата депозита; 10 жильцов поселяются в одной комнате. Прочитайте наши материалы и посмотрите на оба.

Найти квартиру

  • Научитесь отсеивать фальшивые риэлторские объявления: остерегайтесь описаний, в которых мало специфики, но много рекламной чепухи.
  • Внимательно посмотрите на рекламу, в которой они снимают квартиру «исключительно для православных славян, без гостей, детей, с регулярными проверками». Чрезмерные требования являются признаком параноидального хозяина.
  • Депозит в размере более чем ежемесячного платежа является верным признаком того, что арендаторы часто покидают арендодателя. Осторожно!
  • Проверьте объявление самостоятельно: спросите по телефону адрес и проверьте местоположение на картах Google. Особенно актуально в Москве.
  • Постарайтесь попасть смотреть вечером, когда для вас нет очереди: так что не нужно спешить.
  • Если вы планируете вывезти ненужную мебель, обсудите это прямо сейчас.

Не попадитесь на мошенников

  • Если вам предлагают подписать договор и заплатить комиссию, хотя вы еще ни одной квартиры еще не видели - бегите.
  • Если вы спешите или не можете правильно рассмотреть какие-либо документы на квартиру - бегите.
  • Если у квартиры несколько собственников, и не все включены в договор аренды и они гарантируют, что другие не против, остерегайтесь.
  • Если владелец обещает большую скидку, если вы заплатите за шесть месяцев, убегайте ...

Проверьте документы собственника

  • Сравните данные в документах на квартиру с паспортом владельца, убедитесь, что вам указана именно квартира, на которую оформлены документы.
  • Выясните, находится ли квартира в ипотеке, каковы условия обременения.
  • Если супруги снимают жилье, подписывают соглашение с обоими. Или попросите второго супруга подписать согласие на сделку.
  • Если владельцем является лицо с доверенностью, проверьте доверенность: действительна ли она, какие полномочия в ней написаны, проверьте паспортные данные.
  • Если позволяет время, закажите выписку из Единого государственного реестра.

Подпишите договор аренды квартиры

  • Проверьте условия страхового платежа: размер и сроки, когда вы должны его заплатить, и когда арендодатель соглашается вернуть его.
  • Проверьте долги за коммунальную квартиру. Укажите в договоре, кто за что платит.
  • Запишите, кто отвечает за текущий ремонт. Если в договоре ничего не указано, арендатор несет ответственность по умолчанию.
  • Перепроверьте, какая ответственность предусмотрена за нарушение условий договора. И с вашей стороны, и со стороны домовладельца.
  • В акте приемки подробно опишите условия передачи, имущества, нехватки жилья.
  • Согласитесь и укажите в договоре важные для себя условия: о животных, гостях, сожителях, повышении платежей. В статье есть шаблон договора.

Если хотите снимать с животным

  • Как можно скорее предупредите владельца, что вы ищете квартиру для проживания с животным. Если риэлтор помогает снять квартиру, пусть расскажет о животных перед просмотром.
  • Убедите владельца в том, что у вас есть хорошие домашние животные: покажите фотографии, видео, если есть.
  • Чтобы предотвратить появление царапин на вашем питомце во время выселения, тщательно проверьте все недостатки в акте передачи и сдачи квартиры перед переездом.
  • При выселении составьте акт передачи и попросите владельца подписать рекомендательное письмо. С хорошей репутацией найти квартиру в следующий раз будет проще.


Комментарии

Статьи

Как продать квартиру: создаем хорошее настроение и продаем эмоции 10 Августа 2018 Как продать квартиру: создаем хорошее настроение и продаем эмоции
Мы ВКонтакте 30 Октября 2017 Мы ВКонтакте
Где и почему выгодна прямая аренда коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге? 25 Марта 2020 Где и почему выгодна прямая аренда коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге?
Ипотека и гражданский брак 1 Декабря 2017 Специфика получения ипотечного кредита и распределение прав собственности на будущую квартиру или дом напрямую зависят от того, узаконены ли отношения между супругами.
Стоимость аренды офиса в Москве 13 Августа 2018 Стоимость аренды офиса в Москве
Мошенничество при съеме квартир посуточно 16 Декабря 2017 Мошенничество при съеме квартир посуточно

Форум

Как сдавать квартиру посуточно: полезные советы 19 Февраля 2018 Еще несколько лет назад при поездке в другой город подавляющее большинство людей останавливались в гостиницах. Но последнее время многие предпочитают частные квартиры, сдающиеся посуточно. Причем владельцам ...
Как будущие менты обокрали квартиру 24 Мая 2018 Сдавал курсантам МВД квартиру на месяц, приехали они экзамены сдавать, учились заочно. Квартира пустая была,только кровати. Купил для них специально новые матрацы,новые подушки,принёс котелок свой,рыбацкий, ...
Диабет первый год 22 Февраля 2018 Не так давно на инсулине, хочется пообщаться с такими же. ...
Что за люди бесстыжие? 19 Октября 2018 Люблю уезжать в глушь при монастырях дня на три. В основном, чтобы послушать тишину. В последний раз так с упоением ждала поездки, еле вырвалась на два дня с работы. Приехала утром и застала женщину непонятной ...
Проблема с циганами 3 Августа 2018 Здравствуйте! Люди, срочно нужны отзывы кто пострадал от квартирантов цыганской национальности!!!!!! Кто-нибудь им когда-то сдавал жильё? Прошу рассказать, как это было и чем всё закончилось. ...
Нeнaвижу Нoвый гoд! и на это есть причины 16 Января 2019 Этo oчepeднaя пpичинa cпycтить бaблo нapoдa. Цeны пoвышaютcя нa вcё, люди нe paбoтaют, бyxaют - кoмy этo нaдo!? Пoдapки мoжнo дapить в любoй дeнь. Cтoл opгaнизoвывaть тoжe. Кyдa дaют 8-10 днeй выxoдныx!? ...