Поиск по сайту

Снять квартиру - инструкция

FAQ: Как снять квартиру без посредника

Есть сотни способов обмануть неопытных арендаторов: они берут предоплату и исчезают; чит с описанием; снимать чужие квартиры; арендовать на длительный срок, но выселить через месяц без возврата депозита; 10 жильцов поселяются в одной комнате. Прочитайте наши материалы и посмотрите на оба.

Найти квартиру

  • Научитесь отсеивать фальшивые риэлторские объявления: остерегайтесь описаний, в которых мало специфики, но много рекламной чепухи.
  • Внимательно посмотрите на рекламу, в которой они снимают квартиру «исключительно для православных славян, без гостей, детей, с регулярными проверками». Чрезмерные требования являются признаком параноидального хозяина.
  • Депозит в размере более чем ежемесячного платежа является верным признаком того, что арендаторы часто покидают арендодателя. Осторожно!
  • Проверьте объявление самостоятельно: спросите по телефону адрес и проверьте местоположение на картах Google. Особенно актуально в Москве.
  • Постарайтесь попасть смотреть вечером, когда для вас нет очереди: так что не нужно спешить.
  • Если вы планируете вывезти ненужную мебель, обсудите это прямо сейчас.

Не попадитесь на мошенников

  • Если вам предлагают подписать договор и заплатить комиссию, хотя вы еще ни одной квартиры еще не видели - бегите.
  • Если вы спешите или не можете правильно рассмотреть какие-либо документы на квартиру - бегите.
  • Если у квартиры несколько собственников, и не все включены в договор аренды и они гарантируют, что другие не против, остерегайтесь.
  • Если владелец обещает большую скидку, если вы заплатите за шесть месяцев, убегайте ...

Проверьте документы собственника

  • Сравните данные в документах на квартиру с паспортом владельца, убедитесь, что вам указана именно квартира, на которую оформлены документы.
  • Выясните, находится ли квартира в ипотеке, каковы условия обременения.
  • Если супруги снимают жилье, подписывают соглашение с обоими. Или попросите второго супруга подписать согласие на сделку.
  • Если владельцем является лицо с доверенностью, проверьте доверенность: действительна ли она, какие полномочия в ней написаны, проверьте паспортные данные.
  • Если позволяет время, закажите выписку из Единого государственного реестра.

Подпишите договор аренды квартиры

  • Проверьте условия страхового платежа: размер и сроки, когда вы должны его заплатить, и когда арендодатель соглашается вернуть его.
  • Проверьте долги за коммунальную квартиру. Укажите в договоре, кто за что платит.
  • Запишите, кто отвечает за текущий ремонт. Если в договоре ничего не указано, арендатор несет ответственность по умолчанию.
  • Перепроверьте, какая ответственность предусмотрена за нарушение условий договора. И с вашей стороны, и со стороны домовладельца.
  • В акте приемки подробно опишите условия передачи, имущества, нехватки жилья.
  • Согласитесь и укажите в договоре важные для себя условия: о животных, гостях, сожителях, повышении платежей. В статье есть шаблон договора.

Если хотите снимать с животным

  • Как можно скорее предупредите владельца, что вы ищете квартиру для проживания с животным. Если риэлтор помогает снять квартиру, пусть расскажет о животных перед просмотром.
  • Убедите владельца в том, что у вас есть хорошие домашние животные: покажите фотографии, видео, если есть.
  • Чтобы предотвратить появление царапин на вашем питомце во время выселения, тщательно проверьте все недостатки в акте передачи и сдачи квартиры перед переездом.
  • При выселении составьте акт передачи и попросите владельца подписать рекомендательное письмо. С хорошей репутацией найти квартиру в следующий раз будет проще.


Комментарии

Статьи

Форум

Какова она жизнь в Латвии? 20 Ноября 2020 Кто из переехавших россиян уже освоился в стране, расскажите, какая она на самом деле жизнь в Латвии для русских. Какие цены, сколько стоят продукты, сколько надо денег, чтобы достойно жить? Местное население ...
Какая она жизнь в Турции? 10 Ноября 2020 Кто из русскоговорящих уже прожил долгое время, поделитесь с остальными, какая она настоящая жизнь в Турции для русских. Какие цены, сколько стоят продукты, сколько надо денег, чтобы по-человечески жить? ...
Отчетность для гостей 25 Января 2019 Друзья думаю все кто связывался с посуточной арендой, знают что такое отчетные документы и как они важна клиентам, у кого этого нет или дорого делать пишите обсудим все, смогу помочь сделать! ...
100realt.ru платит участникам форума 19 Августа 2020 100realt.ru действительно выплачивает самые настоящие реальные деньги русскими рублями активным участникам форума за посты и комментарии! Да! Это так и есть! И не нужно переспрашивать в тех. поддержку! Что ...
Покупка квартиры в новостройке 30 Июля 2018 Любая покупка должна приносить радость! Тем более, когда речь идет о собственной квартире. Однако все мы наслышаны об историях, когда приобретение жилья в новостройке принесло сплошную головную боль. Кто-то ...
Оуевшие арендаторы 24 Мая 2018 Моя знакомая сдавала квартиру возрастной семейной паре много лет подряд. Квартиранты - абсолютно беспроблемные, прямо-таки идеальные, аккуратные, платят вовремя. Пока однажды не заявили, типа платить мы ...