Продам коттедж

Расположениe:Аннолово,5 км от aдминистpативныx границ CПб (Пaвловcк)
Mapшpуткa дo метро: еcть
Электpичкa до метро: есть (стaнция 36 км)
Шкoльный автoбуc: ecть (от дома 150м.)
Инфраcтруктура в пешeй доступнoсти: мaгазины,aптекa,кафе, дeт.площaдкa...
Приpода в пешей дoступности: рeка,лeс, вoдоемы..
Вода: скважина 20 метров
Защита от замерзания воды: есть
Фильтры: комплексные+автоматические (+обратный осмос)
Газ:есть (по границе ИЖС)
Тариф за эл-во:пониженный 3.27/1.82
Канализация: локальное очистное 3 м.куб
Отопление:эл.котел+терморегулятор+радиаторы (Керми)
Вентиляция дома: есть (+принудительная)
Вентиляция фасада:есть
Освещение: светодиодное
Защита электропроводки: есть
Охрана: есть+система умный дом
Кровля: мягкая (направляемая Икопал)
Фундамент: фундаментные блоки
Стены:каркас(финский проект)
Толщина стен:30см
Обработка дерева: есть
Утепление стен и потолка: 150 мм
Утепление пола: 200 мм(Кнауф)
Защита от грызунов: да (сетка внизу)
Налоговый возврат с покупки дома: можно получить
Прописка: да
Парковочных мест: 5 (сделана площадка)
Мебель и техника остаётся: да
Розетки:15 двойных
В'езд на участок: 2
Дренаж участка:есть+ливневка у дома
Изоляция сауны:те́пло- и влагоизоляция
Огорожен: да (на сваях)
Ландшафт: да(+2 парника, вольер)

Другие преимущества:
-Экономия на коммуналке составляет до 100 т.р.в год, в отличие от коммуналки квартир такой же площади.
-Дерево-натуральный и теплый материал, создаёт особый микроклимат
-Участок упирается в охранную зону, никто никогда ничего строить рядом не будет, нет плотной застройки "окна в окна"
-ИЖС! Не надо платить никаких взносов, сборов и кормить УК и ТСЖ.
-Вертикальная отделка стен не скапливает пыль, в отличие от бруса, не нужно пылесосить стены.
-Есть место под строительство второго любого дома, не нужно подстраиваться под чью то планировку.
Подходит для всех видов субсидий, Мат.капитала, сельская ипотека 3,2 %. Есть разумный торг.